Aumento del precio de la vivienda en Aragón
Durante el año 2024, Aragón ha visto un aumento en el precio de la vivienda del 5.7%, alcanzando un promedio de 1.497 euros por metro cuadrado, de acuerdo con el último informe de precios de Idealista. En comparación con el trimestre anterior, la subida ha sido del 3.1%. Este crecimiento ha sido evidente en todas las provincias de la comunidad, destacando principalmente Huesca con un incremento del 6.2%. Le siguen Zaragoza con un 5.9% y Teruel con un 5%.
Si analizamos las capitales aragonesas, observamos que Teruel marca la mayor subida con un 11.7%, mientras que Zaragoza presenta un aumento del 9.7%. En contraste, Huesca ha experimentado una ligera caída del 0.4% en sus precios. En términos de precios, Zaragoza se mantiene como la capital más cara con 1.974 euros por metro cuadrado, seguida de Huesca, que se sitúa en 1.703 euros, y Teruel, que cerró en 1.469 euros.
Variaciones en localidades aragonesas
Una de las localidades que ha experimentado el mayor aumento interanual es Cadrete, con un notable incremento del 19.6%. Por otro lado, Pinseque ha visto la mayor reducción con un descenso del 5.4%. En cuanto a los precios más altos y bajos, Formigal se destaca como el área más exclusiva con 3.807 euros por metro cuadrado y Caspe se presenta como la opción más económica con 661 euros por metro cuadrado.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, enfatiza que el mercado inmobiliario está enfrentando una "tormenta perfecta". Esto se debe a la significativa disminución de la oferta, influenciada por diversas cuestiones como la falta de construcción, problemas burocráticos y un crecimiento demográfico constante. La intensa demanda, además, ha llevado a nuevas familias a buscar vivienda, impulsadas por una menor carga en los costos de financiación y la estabilización de precios.
Tendencias nacionales y comparativa
A nivel nacional, los precios de la vivienda han aumentado un 11.2% en el último año, estableciendo un nuevo récord de 2.271 euros por metro cuadrado. Este aumento también se traduce en un incremento trimestral del 4.1%. Todas las comunidades autónomas han visto crecimiento en sus precios, exceptuando Huesca, que ha registrado una disminución.
En Barcelona, los precios han crecido un 12.8% este año, alcanzando los 4.700 euros por metro cuadrado. Madrid ha superado expectativas con un aumento del 20.2%, lo que sitúa su precio en 4.952 euros por metro cuadrado. Valencia lidera el crecimiento en el sector con un impresionante 24%, dejando sus precios en 2.836 euros por metro cuadrado.
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