El Precio de la Vivienda en Zaragoza: Tendencias y Oportunidades
El comportamiento del mercado inmobiliario en Zaragoza ha mostrado un notable incremento en el precio de la vivienda durante el primer trimestre de 2024. Según el último informe de Tinsa, el precio del metro cuadrado en la ciudad se sitúa, de media, en 1.726 euros. Este incremento del 4% respecto al mismo periodo del año anterior no es uniforme en toda la ciudad. Algunas zonas específicas ofrecen oportunidades muy interesantes en términos de inversión.
Disparidades en los Distritos
En la variada geografía urbana de Zaragoza, cada distrito muestra un comportamiento único respecto a la evolución de los precios. Por ejemplo, mientras que la media de la ciudad muestra un claro aumento, en el distrito de La Almozara los precios han disminuido ligeramente, con una caída del -0,4%. Este fenómeno no es aislado, ya que otras áreas también presentan precios más accesibles a pesar de la tendencia general al alza.
Barrios más Económicos
Para aquellos interesados en encontrar viviendas económicas dentro de Zaragoza, los barrios rurales del oeste y norte son particularmente atractivos. En estos barrios, el precio del metro cuadrado es, de media, 1.172 euros y 1.275 euros, respectivamente. Dentro de la ciudad consolidada, Las Fuentes se destaca como el distrito con el precio medio más bajo, situándose en 1.417 euros por metro cuadrado.
El Casco Histórico: Una Oportunidad Inesperada
A pesar de no ser uno de los distritos más baratos en términos globales, el Casco Histórico de Zaragoza ofrece una variedad de precios que lo convierte en una zona interesante. Con un precio medio de 1.671 euros por metro cuadrado, las diferencias según la ubicación específica son significativas. Por ejemplo, la proximidad a la calle Alfonso o la calle Las Armas puede alterar considerablemente el precio.
Ofertas Concretas en el Casco Histórico
Dentro del Casco Histórico, es posible encontrar ofertas excepcionalmente atractivas. Un ejemplo claro es un estudio de 40 m² en la calle Mariano Cerezo, en el barrio de San Pablo, que se ofrece por 30.000 euros. También hay otras opciones en la calle Predicadores o Miguel de Ara, ligeramente por encima de esa cantidad. Estas propiedades presentan una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en esta área histórica y vibrante de Zaragoza.
Delicias y Torrero: Alternativas Asequibles
Además del Casco Histórico, el distrito de Delicias presenta opciones igualmente atractivas. Actualmente, un piso de 40 m² con un dormitorio en la calle Terminillo está disponible por 47.000 euros. Si se prefiere un inmueble con más espacio, en Torrero, un piso de 58 m² y tres dormitorios en la calle Orense se ofrece por tan solo 50.000 euros. Estas ofertas demuestran que es posible encontrar propiedades a precios razonables incluso en un mercado en alza.
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