Actualización del Mercado Inmobiliario en Zaragoza
En Zaragoza, el valor medio de una vivienda se sitúa en 1.790 euros por metro cuadrado. Esto se traduce en un coste aproximado de 143,22 euros al mes para un piso de 80 metros cuadrados. El centro de la ciudad es el área más cara, con un precio que alcanza los 2.049 euros por metro cuadrado, mientras que en los barrios periféricos del oeste la media es significativamente más baja, alcanzando solo 1.141 euros por metro cuadrado.
Áreas Destacadas
El distrito Universidad se presenta como el segundo más caro para adquirir un inmueble, con un precio medio de 2.016 euros por metro cuadrado, mostrando un crecimiento interanual del 4,8%. En el tercer lugar, encontramos a La Almozara, que ha experimentado un notable incremento del 11,9% en 2024, alcanzando un precio de 1.747 euros por metro cuadrado. En este distrito, el retorno de inversión es notable, con un rendimiento del 7,3% para viviendas compradas hace cinco años, muy superior al 1,8% del centro.
Barrios Más Accesibles
Por otro lado, los barrios más asequibles en Zaragoza son Las Fuentes, con un precio de 1.468 euros por metro cuadrado; Delicias, que se sitúa en 1.531 euros, y Torrero, que ronda los 1.564 euros. Todos estos precios están por debajo de la media de la ciudad.
Comparativa Con Otras Provincias
La tendencia de aumento en los precios de la vivienda no es exclusiva de Zaragoza. En Huesca, el precio medio ha aumentado un 6,4% en el último año, alcanzando 1.562 euros por metro cuadrado. Teruel ha visto un incremento más moderado, con un alza del 1,9%, lo que sitúa su precio en 1.375 euros por metro cuadrado.
Es importante destacar que Aragón se ubica como la cuarta comunidad autónoma donde menor ha sido el aumento de los precios en 2024, superada por Navarra, Extremadura y Castilla-La Mancha. Con un crecimiento del 3,6% en Zaragoza y del 2,4% en Huesca, el coste por metro cuadrado se encuentra en 1.597 y 1.325 euros, respectivamente. Sin embargo, Teruel ha experimentado una caída del 1,2%, con precios que ahora son de 935 euros por metro cuadrado.
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