Crecimiento del Precio de la Vivienda en Zaragoza

Zaragoza sigue marcando tendencias en el mercado inmobiliario. En 2024, el precio de la vivienda de segunda mano ha tenido un notable aumento del 6,8%, subiendo de 1.885 euros el metro cuadrado a 2.013 euros en la actualidad. Este incremento no es homogéneo y varía según la localización de la vivienda.

Zonas de Mayor Valor

Las áreas más caras para adquirir un piso de segunda mano se encuentran principalmente en La Romareda, donde el precio medio alcanza los 2.755 euros por metro cuadrado. A esta zona le sigue La Bozada, con un precio similar de 2.753 euros, y Casablanca, donde el metro cuadrado se sitúa en 2.697 euros. Por su parte, el Centro de Zaragoza también presenta cifras destacables, con un precio de 2.645 euros por metro cuadrado.

Los precios continúan superando los 2.000 euros en otros barrios emergentes como el Actur, a 2.398 euros; La Magdalena, a 2.318 euros; y Miralbueno, donde se registra un precio de 2.295 euros. Esta tendencia se extiende a áreas como el Barrio de Jesús y Ruiseñores, que se encuentran en un rango de precios similar.

Otras Zonas en Ascenso

En comparación con las zonas más caras, hay barrios que registran precios cercanos a 2.000 euros por metro cuadrado. Ejemplo de ello son el Casco Histórico, que se sitúa en 1.988 euros; El Portillo, con 1.970 euros; y Valdefierro, a 1.941 euros. Sin embargo, existen áreas como Vadorrey y San José que se quedan por debajo de esta cifra, marcando precios de 1.957 y 1.905 euros respectivamente.

Por otro lado, aquellos que buscan opciones más económicas pueden encontrar en Parque Roma y Las Fuentes precios de 1.842 y 1.817 euros por metro cuadrado, respectivamente. También hay barrios como La Jota, Valdespartera y Delicias que registran cifras alrededor de los 1.700 euros.

Barrios Más Económicos

Los precios más bajos de la capital aragonesa se encuentran en Arcosur, con 1.687 euros por metro cuadrado. Le siguen Torrero, a 1.657 euros; Oliver, a 1.325 euros; y San Pablo, que cierra el listado con 1.102 euros por metro cuadrado. Estos datos son proporcionados por Aportalia, que compila información de 17 agencias inmobiliarias en Aragón.

Según el estudio realizado, los compradores están priorizando pisos de segunda mano construidos en las décadas de los 60 y 70, especialmente en el centro de Zaragoza, así como en zonas como San José y Delicias. En barrios más recientes, como Valdespartera y Arcosur, las viviendas levantadas a partir del año 2000 están en auge.

Preferencias de los Compradores

El perfil común de los compradores busca viviendas con un área útil de aproximadamente 76 metros cuadrados, típicamente con dos o tres habitaciones, y con una preferencia por orientaciones exteriores. Esto refleja una clara tendencia hacia espacios habitables que ofrezcan comodidad y funcionalidad.

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