Acceso a la Vivienda en España: La Situación de Zaragoza
El acceso a la vivienda es un desafío constante en España, aunque las condiciones en Zaragoza presentan una situación más favorable en comparación con otras grandes ciudades del país. La Ley de Vivienda en Aragón ha traído consigo un interés renovado por el mercado inmobiliario local, y los datos son claros.
Incremento Moderado en los Precios de Vivienda
Según Tinsa, el precio medio de la vivienda en Zaragoza ha registrado un incremento moderado del 4,4% en 2024, situándose en 1.790 euros por metro cuadrado. Este dato es notablemente inferior al de otras ciudades como Madrid (4.030 euros), Barcelona (3.937 euros) o Málaga (2.536 euros). De hecho, en el último año, varias de estas ciudades han visto subir sus precios de manera más acentuada que Zaragoza.
Distritos con Estabilidad en Precios
En la capital aragonesa, algunas zonas han mantenido estables sus precios. Los barrios rurales del oeste, como Casetas y Alfocea, tienen un precio medio de 1.141 euros por metro cuadrado, el más bajo de la ciudad, y sin variaciones significativas en el último año.
Por su parte, el distrito de Delicias, el más poblado de la ciudad, experimentó una subida mínima del 1,2%, alcanzando un precio medio de 1.531 euros por metro cuadrado. Esta estabilidad se debe principalmente a que los nuevos desarrollos en el área ya fueron comercializados antes de 2024.
Distritos en Crecimiento
En contraste, algunos distritos de Zaragoza están experimentando subidas más pronunciadas. La Almozara destaca con un aumento del 11,9%, alcanzando los 1.747 euros por metro cuadrado. Su proximidad al centro y los nuevos proyectos urbanísticos están detrás de esta revalorización.
San José también ha visto un notable incremento del 8,4%, situándose en 1.753 euros por metro cuadrado. Este fenómeno refleja la creciente valorización de las zonas cercanas al centro de la ciudad.
El Casco Histórico: Un Corazón en Renovación
El Casco Histórico ha tenido un aumento del 7,3% en los precios, llegando a 1.729 euros por metro cuadrado. A pesar de sus fluctuaciones históricas, las recientes iniciativas de revitalización están comenzando a dar sus frutos.
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