Conflicto Inmobiliario en Valdefierro Zaragoza
Valdefierro, uno de los coloridos barrios de Zaragoza, afronta nuevos desafíos urbanísticos en torno al [Buen Pastor](https://www.elperiodicodearagon.com/tags/valdefierro/), un terreno que ha acumulado su cuota de controversia en los últimos años.
Historial de la Polémica
El antiguo reformatorio del Buen Pastor fue demolido en 2022, casi veinte años después del cese de su funcionamiento. En su lugar, se planea construir una nueva residencia para ancianos y alrededor de 323 viviendas de protección oficial (VPA). Al menos eso era el plan.
La constructora zaragozana Lobe fue la empresa que ganó la licitación de estos 16.000 metros cuadrados en 2022. Se pactó un acuerdo de permuta, en el que Lobe edificaría 56 viviendas con un valor de 10,6 millones €, a ser manejadas por Suelo y Vivienda de Aragón (SVA) para alquiler social.
Por otro lado, a la [ayuntamiento](https://www.elperiodicodearagon.com/tags/ayuntamiento-de-zaragoza/) se presentaron quejas contra la modificación del Plan Especial por parte de la asociación vecinal de Valdefierro Las Estrellas. Las alegaciones se basan en la altura de los edificios del complejo y la incertidumbre sobre el destino de las viviendas públicas.
Problemas y Soluciones Potenciales
A pesar de la aprobación de la licitación en 2022, las protestas comienzan mucho antes. Los vecinos se oponían al derribo de árboles para la construcción de las viviendas en el nuevo complejo. Para satisfacer estas demandas, el ayuntamiento de Zaragoza y la DGA han decidido conservar esa parcela, y transformarla en una piscina para uso comunitario, preservando la vegetación existente.
Sin embargo, para cumplir con el objetivo original de 323 viviendas, se ha decidido reubicar las 64 viviendas en las otras tres parcelas, razón por la cual se ha aumentado la altura de los edificios. Esto ha dado lugar a nuevas protestas, debido a que esto contradice el [Plan General de Ordenación Urbana](https://www.elperiodicodearagon.com/tags/plan-general-de-ordenacion-urbana/) y el Plan Integral de Valdefierro, aprobado en 1986.
Consecuencias y Soluciones Futuras
A pesar de las alegaciones, el Ayuntamiento de Zaragoza ya aprobó la modificación el 12 de diciembre. Como resultado, dos de las parcelas residenciales ahora tendrán ocho pisos y una llegará a los seis.
Asimismo, las viviendas destinadas al alquiler social serán reubicadas en la parcela más cercana a la piscina comunitaria. Aparte de esta solución, los vecinos de calles como Orión y Aldebarán expresan su preocupación por la “sombra perpetua” que les causará la nueva altura de los edificios.
Controversia en Torno a las Viviendas de Alquiler Social
Otro punto de contienda es la supuesta modificación de la parcela que albergará una piscina comunitaria. Seguún la comunidad vecinal, antes se planificaba como zona residencial para construir 56 viviendas de alquiler social.
Pero la empresa constructora Lobe garantiza que el acuerdo inicial no ha sufrido ningún cambio. Con respecto a esto, se espera que las 56 viviendas VPA se destinen a alquiler público, aunque aún se debate si será un alquiler social o asequible.
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