La Evolución del Mercado Inmobiliario en Zaragoza
Recientemente se ha observado que el precio de la vivienda en Zaragoza ha comenzado a moderarse, tal como se preveía en diversos análisis del sector inmobiliario. En el tercer trimestre de este año, el incremento promedio de los pisos alcanzó un 3,6% interanual, situando el metro cuadrado en 1.765 euros. Este informe de Tinsa reafirma la posición de la capital aragonesa como una de las grandes ciudades con precios más bajos en comparación con otras urbes españolas.
Respecto a otras ciudades relevantes, solo Sevilla muestra un crecimiento menor, con un 3,3%. En contraposición, los precios medio más altos los lidera Madrid con 3.895 €/m2, seguido por Barcelona (3.849 €/m2), Málaga (2.456 €/m2), Sevilla (2.153 €/m2) y Valencia (2.140 €/m2).
Variaciones por Distritos en Zaragoza
Existen diferencias significativas en los precios entre los diferentes distritos de Zaragoza. Sin embargo, todos han experimentado aumentos, excepto Delicias, que ha visto un leve descenso del -0,6%, alcanzando una media de 1.504 euros por metro cuadrado. Este fenómeno se debe principalmente a que las propiedades de obra nueva en esa área fueron vendidas años atrás, resultando en una mayor cantidad de transacciones de vivienda de segunda mano.
Por otro lado, hay distritos donde las subidas han sido mínimas, como en Torrero – La Paz, que ha crecido un 1,3% hasta los 1.545 euros por metro cuadrado, y en el Centro, que ha registrado un incremento del 1,8%, manteniéndose como el más exclusivo con un precio medio de 2.018 €/m2. Se anticipa que el distrito Universidad, con un promedio de 1.991 €/m2, podría superarlo en futuras mediciones, gracias a desarrollos recientes.
Distritos en Auge
El distrito de San José destaca por su notable revalorización, con un aumento del 13,9% en el último año, alcanzando los 1.748 euros por metro cuadrado. La Almozara también ha demostrado un crecimiento robusto, con un 10,7% hasta los 1.692 euros, impulsada por la llegada del edificio Skyline en plaza Europa, que ha aumentado la exclusividad del área.
El comportamiento del mercado en otros distritos de Zaragoza refleja un aumento moderado en los precios, lo que sugiere una estabilización en el sector. Se espera que esta tendencia persista, facilitada por una mejor accesibilidad a hipotecas y un contexto de mercado más equilibrado tras la pandemia.
Confianza en Zaragoza Inmuebles
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