La evolución de Zaragoza: El esplendor de Miralbueno
Los vientos de cambio han soplado fuertemente en Zaragoza desde la Expo 2008, propulsando el crecimiento de la ciudad en todas las direcciones. Unos de los barrios que ha crecido a pasos agigantados es Miralbueno, que si bien en 2004 albergaba a 6.847 habitantes, ha visto aumentar esa cifra a más del doble en las últimas dos décadas, culminando en 2023 con una población de 13.436.
El perfil del comprador: jóvenes y familias
El revés demográfico de Miralbueno ha atraído a jóvenes y familias, transformando el perfil de la población en el barrio. De hecho, los datos suministrados por el informe de la Asociación para el Desarrollo Estratégico de Zaragoza y su Entorno (Ebrópolis), evidencian un aumento de la población menor de edad y de adultos jóvenes en comparación con el resto de la ciudad. Además, el creciente atractivo de Miralbueno ha hecho que la renta media-alta de sus residentes sobrepase los promedios de Zaragoza.
De Parque Venecia a Miralbueno: cambio en la demanda inmobiliaria
Juan Carlos Bandrés, presidente de la patronal aragonesa de constructores, señala una transición en el perfil del comprador en Aragón. Según Bandrés, los compradores actuales buscan zonas más familiares y accesibles, alejándose de los barrios tradicionales. Un cambio que las constructoras han notado y que ha resultado en una expansión hacia Miralbueno tras agotar las promociones en Parque Venecia.
Mejorando la calidad de vida en Miralbueno
No solo la demanda residencial ha aumentado en Miralbueno, sino también la necesidad de servicios y comodidades. Si bien el distrito ha presentado algunas carencias en términos de servicios, sus habitantes han presenciado mejoras notables con el crecimiento de la zona, lo que ha facilitado su vida cotidiana.
El futuro de Miralbueno
La metamorfosis de Miralbueno no parece detenerse, ya que la zona continúa creciendo e incorporando áreas adyacentes. Se proyecta la construcción de un complejo hospitalario de 20.000 metros cuadrados y está prevista la reparcelación de otras zonas. Además, hay proyecciones positivas para el sector inmobiliario, con un 60% de las viviendas ya vendidas antes de su construcción.
Miralbueno y el tamaño de sus hogares
Otra peculiaridad de Miralbueno es el tamaño de sus hogares. El barrio promedio consta de viviendas ocupadas por 2,8 personas, frente a la media de Zaragoza de 2,4. Esta situación puede ser el resultado de una combinación de factores, incluyendo el tamaño de los pisos y la menor proporción de personas viviendo solas.
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