Análisis del Mercado Inmobiliario en Valencia y sus Alrededores
En los últimos años, la capital del Túria, Valencia, ha experimentado una impresionante evolución de los precios en el sector inmobiliario. La escasez de oferta de viviendas de nueva construcción ha disparado el costo de los apartamentos en el área metropolitana en un 48% en tres años.
Los Datos Detrás de la Tendencia
En areas como l’Horta Nord, la situación ha llegado a un punto en el que el valor promedio por metro cuadrado está a solo 200 euros menos que en Valencia (2.667 euros en comparación con los 2.889 de Valencia). Incluso el costo medio de las propiedades recién construidas en lugares como Alboraia, Godella y El Puig supera al de Valencia, según el ultimo informe del Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València (UPV).
Las áreas circundantes también están sintiendo el efecto del auge de la vivienda en Valencia y los precios de venta y alquiler están aumentando ineludiblemente. Según las cifras, la oferta de viviendas de obra nueva ha descendido un 67% en Valencia, un 51% en l’Horta Nord y un 65% en l’Horta Sud durante los últimos tres años.
Implicaciones Detalladas del Mercado
La evaluación del incremento del coste promedio del metraje cuadrado proporciona una visión más precisa y alarmante de la situación. En regiones como l’Horta Nord, se ha registrado un aumento del 22% en doce meses y un asombroso 48% en el último trienio.
El precio medio de la vivienda de nueva construcción en l’Horta Nord ronda los 2.667 euros por metro cuadrado. En Alboraia, los precios oscilan en un rango que alcanza los 2.904 euros por metro cuadrado, siendo una de las localidades con mayor actividad en el sector inmobiliario de la región norteña.
Por otro lado, la subida ha sido aún más intensa en el municipio de Godella, donde los costos de construcción nueva aumentaron en un notable 46% en un solo año, registrando un valor de 3.375 euros por metro cuadrado, el más alto en toda la zona norte.
Opciones Competitivas en la Región
El área metropolitana también ofrece opciones de menos costo. Por ejemplo, algunos sectores de Paterna próximos al barrio de Sant Pau del distrito de Campanar en Valencia, presentan una alternativa competitiva con viviendas que son hasta un 40% más económicas que en Valencia.
Además, la localidad de Mislata, con un precio medio de los apartamentos de nueva construcción de 2.273 euros por metro cuadrado, es una buena opción gracias a la conexión por metro con el centro de la capital. Los especialistas de la Cátedra de la Vivienda afirman que Mislata es una excelente alternativa a Valencia.
Oportunidades en la Zona Horta Sud
Los municipios del sur del área metropolitana ofrecen los precios más competitivos. Con precios promedios de 1.796 euros “href=”https://www.levante-emv.com/horta/2021/08/07/moli-animeta-quart-55996590.html” class=”link copy”>el metro cuadrado, las propiedades son un 38% más económicas que en Valencia y un 33% más baratas que en l’Horta Nord.
Por lo tanto, aunque la crisis de vivienda en Valencia ha afectado drásticamente las áreas circundantes, aún hay lugares con buenas propiedades a precios competitivos. Es esencial para los posibles compradores estar al tanto de estos lugares y buscar el asesoramiento de profesionales en el sector inmobiliario para tomar decisiones de inversión significativas.
