Plan Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid: Una Oportunidad para Jóvenes y Familias
Desde 2022, la Comunidad de Madrid ha puesto en marcha una iniciativa denominada "Mi Primera Vivienda”, que se actualizó en julio de 2024. Este plan busca ayudar a jóvenes de hasta 40 años (anteriormente 35) y a familias en la financiación de su primer hogar. Con esta medida, se pretende solucionar un problema común: jóvenes con solvencia económica, pero sin los suficientes ahorros para la entrada de un piso. La mayoría de los bancos no suelen ofrecer hipotecas para más del 80% del valor de la vivienda. Este plan ayuda a jóvenes menores de 40 años, familias numerosas y monoparentales, facilitando hasta el 100% de la hipoteca (antes hasta el 95%). Veamos en detalle cómo funciona y quiénes pueden beneficiarse.
¿En Qué Consiste el Plan Mi Primera Vivienda de Madrid?
El plan "Mi Primera Vivienda" de Madrid actúa como un aval que el Gobierno concede sobre una parte de la hipoteca, permitiendo a los solicitantes obtener el 100% del préstamo. Este sistema es similar al Aval ICO ofrecido por el Gobierno, aprobado recientemente. Habitualmente, los bancos prestan hasta un 80% del precio de la vivienda. Sin embargo, la Comunidad de Madrid se pondría como aval del 20% restante, permitiendo así que los bancos ofrezcan una hipoteca completa.
El objetivo es claro: facilitar que jóvenes y familias adquieran su primera vivienda. Actualmente, los altos precios dificultan la acumulación de los ahorros necesarios, incluso para aquellos con buen perfil económico.
Requisitos para Solicitar el Plan Mi Primera Vivienda
Para acceder a este plan, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos:
- Tener menos de 40 años, o ser familia numerosa o monoparental.
- Estar empadronado en la Comunidad de Madrid durante los últimos dos años.
- No poseer otra vivienda en España.
- Tener solvencia suficiente para solicitar una hipoteca.
- Contar con ahorros para cubrir los impuestos y gastos de compraventa.
Además, el precio de la vivienda no puede superar los 390.000 euros y debe estar situada dentro de la Comunidad de Madrid. Es fundamental que el banco analice el riesgo y el perfil financiero de cada solicitante para aprobar la financiación.
Cómo Solicitar el Aval de Madrid para Comprar Casa
El proceso de solicitud es sencillo. Todo se realiza a través de los bancos colaboradores mientras se gestiona la solicitud de la hipoteca con el aval. Los bancos donde se puede solicitar la hipoteca 100% del plan "Mi Primera Vivienda" son:
- Banco Santander
- CaixaBank
- Ibercaja
- ING
- Unicaja
- Kutxabank
- Abanca
Para comenzar el proceso, es necesario acudir a alguna oficina de estas entidades en Madrid. El banco recopilará los documentos e información necesarios para procesar la solicitud conjunta de la hipoteca y el aval.
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