El Resurgir del Mercado Inmobiliario en las Playas Aragonesas
Las bien conocidas playas aragonesas, ubicadas en la Costa Dorada, han mostrado un impresionante repunte en el mercado inmobiliario durante el año. Localidades como Salou, Peñíscola, Oropesa de Mar, Cambrils y Tarragona son los destinos predilectos para los aragoneses que buscan una segunda residencia. La venta de apartamentos en estas zonas ha sido notablemente activa, mostrando un dinamismo que pocos esperaban.
La Costa Dorada: El Refugio Predilecto para los Aragoneses
Salou, Tarragona y Cambrils han sido históricamente los refugios favoritos de los aragoneses en busca de descanso. Las inmobiliarias en estas localidades han registrado un aumento significativo en las transacciones de propiedades. Joaquim Cristiá, director de la inmobiliaria Brisasol, confirma que el mercado en la Costa Dorada ha funcionado extremadamente bien, sin que el aumento de los tipos de interés haya afectado este comportamiento.
Cristiá destaca que el turismo en la Costa Dorada también ha alcanzado cifras récord. La cercanía y la tradición han motivado a muchos aragoneses a retornar a estos destinos, especialmente tras el periodo difícil del procés, que inicialmente había desanimado a muchos inversores. El atractivo de estos lugares no solo radica en sus playas, sino también en la estabilidad de sus precios inmobiliarios.
Estabilidad y Rentabilidad en la Costa Dorada
En términos de precios, la zona de Salou se ha mantenido estable. Según Idealista, el precio por metro cuadrado en mayo fue de 2.189 euros, apenas una variación respecto a meses anteriores. Esta estabilidad ha incentivado a muchos compradores que ven en Salou una oportunidad relativamente asequible, sobre todo comparado con otras áreas del Mediterráneo, donde los precios han aumentado en un 6,8% según la tasadora Tinsa.
El alquiler de apartamentos turísticos, sin embargo, ha experimentado un incremento de cerca del 5%. Este aumento se debe a la alta demanda y a las reservas anticipadas que han evitado las tradicionales ofertas de última hora. De acuerdo con Cristiá, los costes relacionados con el mantenimiento y la gestión de los inmuebles también han subido, lo que justifica el ajuste en los precios de alquiler.
Cambrils: Un Mercado en Pleno Auge
Cambrils ha sido una de las localidades más destacadas en términos de actividad inmobiliaria. Anaïs Veciana, de Synergie Immobilière, comenta que en los últimos días han tenido tal nivel de operaciones que se han quedado con poca oferta para lo que resta del verano. “Todo lo que no se había vendido en un año se ha vendido en un solo mes”, afirma Veciana, indicando un mercado en plena efervescencia.
El precio del metro cuadrado en Cambrils se sitúa en 2.221 euros, con perspectivas de continuar subiendo debido a la alta demanda y la nueva oferta de obra, muchas veces vendida sobre plano. Además, Veciana ha notado un incremento del interés por parte de clientes navarros, mientras que el sector de Zaragoza ha mostrado una menor actividad en comparación con otros años.
Qué Buscan los Compradores Aragoneses
Los compradores aragoneses suelen buscar apartamentos con al menos dos habitaciones, ubicados en urbanizaciones que ofrezcan zonas comunitarias como piscinas y gimnasios. No es imprescindible que estén en primera línea de playa, pero sí a una distancia caminable. Un claro ejemplo es el último inmueble vendido por Synergie Immobilière a unos aragoneses: un apartamento de tres habitaciones con todos estos servicios por 260.000 euros.
En la oferta de Synergie Immobilière también destaca un ático en Cap Salou por 185.000 euros. Se trata de un apartamento de dos habitaciones con vistas al mar y a muy poca distancia de las calas del municipio, además de estar en una urbanización con piscina. Este tipo de propiedades son altamente demandadas y no suelen estar mucho tiempo en el mercado.
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