Actualización del Programa ALZA: Un Impulso al Alquiler Asequible en Zaragoza
El Ayuntamiento de Zaragoza ha revisado y actualizado las condiciones del programa Alquila Zaragoza (ALZA), una iniciativa que desde su nacimiento en septiembre de 2021 ha buscado fomentar el alquiler seguro y asequible en la ciudad. Con 327 viviendas ya aseguradas (227 cedidas y 100 en trámite), este programa se posiciona como una solución frente a la demanda de alquileres a precios razonables.
Un Beneficio para Propietarios e Inquilinos
ALZA se ha diseñado pensando en ambos lados del mercado: propietarios e inquilinos. Para los primeros, ofrece la seguridad de un alquiler protegido, mientras que los segundos pueden acceder a viviendas con un precio de alquiler un 20% menor que el mercado convencional. Actualmente, el programa gestiona un precio medio de arrendamiento de 420 euros que incluye calefacción, y casi el 70% de las viviendas cuenta con ascensor.
Nuevas Condiciones para Propietarios
Requisitos de las Viviendas
Las viviendas deben ubicarse en el término municipal de Zaragoza, estar libres de muebles y enseres, contar con calefacción y una cocina completa. Además, deberán estar al día con los suministros de agua, electricidad y gas. La actualización también incluye un cambio en la duración mínima de cesión para grandes tenedores (propietarios de cinco o más viviendas), que ahora deberán comprometerse por al menos 10 años, mientras que los pequeños propietarios (con hasta cuatro viviendas) mantienen un periodo de 5 a 7 años.
Actualización de Precios y Seguridad
El precio mínimo que los propietarios podrán cobrar ha aumentado de 300 a 400 euros mensuales, incluyendo los gastos de comunidad. Además, Zaragoza Vivienda, la sociedad municipal responsable del programa, ha reforzado su compromiso con la seguridad ante impagos, garantizando el pago del alquiler al propietario en caso de impago del inquilino y ofreciendo un servicio de defensa jurídica sin coste adicional.
Requisitos para Inquilinos y Ayudas a la Rehabilitación
Acceso a las Viviendas
Para acceder a una vivienda bajo el programa ALZA, los inquilinos deben demostrar ingresos entre 1,25 y 3,8 veces el salario mínimo, lo que equivale a entre 15.000 y 45.500 euros anuales. Además, la renta de alquiler no deberá superar el 30% de sus ingresos netos, asegurando que el alquiler se mantenga accesible y acorde a su capacidad económica.
Rehabilitación de Viviendas
Zaragoza Vivienda también fomenta la rehabilitación de viviendas con ayudas destinadas a aquellos propietarios que realicen obras en sus propiedades y posteriormente las cedan al programa. Estas ayudas pueden alcanzar hasta 8.000 euros por vivienda y se otorgarán en régimen de concurrencia competitiva simplificada, es decir, a quienes cumplan con los requisitos de forma correcta y en orden de presentación.
Ventajas de Participar en el Programa
Garantías y Beneficios para Propietarios
Los propietarios que se sumen al programa ALZA no solo aseguran ingresos fijos y garantizados, sino que también se benefician de asesoramiento legal y una cobertura extensiva frente a cualquier imprevisto con los inquilinos. Esta actualización del programa refuerza la postura del Ayuntamiento de Zaragoza de liderar iniciativas que combinen la seguridad con la promoción de alquileres asequibles.
Facilidades para Inquilinos
Por otro lado, los inquilinos cuentan con la garantía de obtener viviendas a precios reducidos y con la seguridad de que estos no excederán el 30% de sus ingresos, lo que facilita una vida económica más estable y sostenible.
Enlaces de Interés
Toda la información detallada y actualizada del programa ALZA estará disponible, una vez aprobadas las modificaciones en la próxima reunión del Gobierno de la ciudad, en la página web www.alquilazaragoza.es.
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