La Comunidad de Madrid desbloqueará la construcción de viviendas asequibles
Isabel Díaz Ayuso, la presidenta de la Comunidad de Madrid, ha anunciado su intención de impulsar la construcción de miles de viviendas asequibles en la región. Esta decisión surge en respuesta a la exigencia cada vez mayor del sector inmobiliario y los demandantes por vivienda de protección oficial (VPO).
Incremento del módulo de VPO
En las próximas semanas, el gobierno regional hará pública la subida del módulo de VPO, que determina el precio máximo de venta de estas viviendas. Dependiendo del régimen de protección de cada vivienda, este incremento oscilará entre un 25% y un 35%, según fuentes sectoriales en elEconomista.es.
Durante más de una década, este módulo ha permanecido sin actualización, lo que había frustrado los esfuerzos del sector privado para construir más VPO. La revisión del módulo surge en un momento primordial en la Comunidad de Madrid debido a que el sector se prepara a realizar desarrollos masivos de viviendas en los próximos cuatro años.
El impacto de la inflación y el crecimiento de los precios de construcción
La inflación y el aumento de los precios de construcción, que está rondando el 26%, han afectado también al sector inmobiliario. En este contexto, es crucial encontrar un equilibrio entre proporcionar viviendas asequibles y viables para los consumidores y permitir una operación rentable para las empresas de construcción.
Las fuentes del sector confirman que la Comunidad de Madrid ha estado trabajando durante varios meses en la búsqueda de este delicado equilibrio.
Solicitudes del sector inmobiliario
Las empresas promotoras han solicitado que la actualización del módulo deje de ser una “decisión política” y se vincule a indicadores como el Índice de Precios al Consumo (IPC) o los costes de construcción. Sin embargo, estas peticiones no han prosperado.
Disminución de la producción de VPO
En España, la producción de VPO ha experimentado un marcado descenso en la última década, desplomándose un 82% desde su tope en 2012. La Comunidad de Madrid ha estado a la vanguardia en la construcción de VPO en los últimos años, a pesar de este declive generalizado.
La Comunidad de Madrid lidera la generación de viviendas protegidas
Según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, en 2012 se calificaron 53.332 viviendas protegidas en toda España (16.600 en la Comunidad de Madrid). Sin embargo, estas cifras han ido disminuyendo año tras año, para situarse en 9.264 en 2022 a nivel nacional, y 4.026 en Madrid.
A pesar de la caída generalizada en la producción de VPO en el país, la Comunidad de Madrid ha mantenido su compromiso con la vivienda asequible. Con estos nuevos planes anunciados por la presidenta Díaz Ayuso, parecería que la región está encaminada a mantener su posición como líder en la generación de VPO.
En resumen,
– La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, impulsará la construcción de miles de VPO.
– El precio máximo de venta de estas viviendas se incrementará entre un 25% y un 35%.
– El sector inmobiliario ha sentido el impacto de la inflación y el aumento de los costes de construcción.
– A pesar de la caída generalizada en la producción de VPO, la Comunidad de Madrid ha demostrado un fuerte compromiso con la vivienda asequible.
– El sector inmobiliario ha solicitado que la actualización del módulo deje de ser decisiones políticas y esté vinculada a indicadores económicos. Sin embargo, estas sugerencias no han sido aceptadas.
