Subidas en el precio de la vivienda en Aragón: Análisis 2024

El mercado inmobiliario aragonés experimentó un aumento en los precios de la vivienda durante el año 2024. En el cuarto trimestre, los precios se incrementaron en un 2,4 % en comparación con el mismo periodo del año anterior. En términos nacionales, esta cifra es inferior al promedio de España, que alcanzó un 4,4 %.

Comparativa con el pasado y otras comunidades

Este incremento es notablemente superior al aumento del 1,3 % observado en el terceiro trimestre de 2024, aunque se mantiene por debajo de la variación media anual del 3,8 %. A pesar de estas cifras, los precios actuales aún están un 26 % por debajo de los niveles máximos alcanzados durante el auge del sector inmobiliario en 2007-2008. Sin embargo, si se considera el precio mínimo, el incremento es del 39,3 %.

En 2024, Aragón no se posiciona como la comunidad autónoma con el mayor incremento en el precio de la vivienda, siendo superada por Islas Baleares (9,1 %), Comunidad Valenciana (6,8 %), y otras regiones.

Precio medio y esfuerzos para acceder a hipotecas

A finales de 2024, el precio por metro cuadrado en Aragón alcanzó los 1.493 euros, situándose entre los más bajos del país, ocupando el octavo lugar. Solo algunas comunidades ofrecen precios más bajos, como la Comunidad Valenciana y La Rioja.

En cuanto al esfuerzo económico para acceder a la vivienda, Aragón es la cuarta comunidad con menor carga hipotecaria. En Teruel, el esfuerzo es el más bajo de España, vinculando el costo de la hipoteca a la renta.

Análisis provincial: Zaragoza, Huesca y Teruel

En la provincia de Zaragoza, el precio de la vivienda experimentó un aumento del 3,6 %, con un costo medio de 1.597 euros por metro cuadrado, siendo la provincia con los precios más altos de Aragón. Por otro lado, Teruel ha visto una bajada del 1,2 % en sus precios, contrastando con un aumento promedio del 2,6 % a lo largo del año. La provincia de Huesca también ha experimentado un aumento del 2,4 %.

Situación en las capitales y barrios de Zaragoza

Si se analizan las capitales de provincia, Huesca se destaca con un incremento del 6,4 % en su precio medio. Teruel, por su parte, ha visto un crecimiento del 1,9 % en su capital. Zaragoza experimentó un aumento del 4,4 %, situándose a 1.790 euros el metro cuadrado.

En Zaragoza, los barrios también tienen diferencias significativas. La Almozara lidera el aumento con un 11,9 %, mientras que otros barrios como San José y Casco Histórico también muestran incrementos notables.

Hipotecas: Comparativa de precios y cuotas

El importe medio de una hipoteca en España es de 142.758 euros. En Aragón, este valor es de 115.297 euros, siendo aún menor en Teruel y Huesca. La cuota mensual media en Aragón es de 578 euros, considerablemente por debajo de la media nacional de 719 euros.

El esfuerzo necesario para pagar la hipoteca, que incluye el primer año del préstamo sobre el 80 % de una vivienda nueva, se sitúa en un 27,9 % del ingreso familiar disponible en Aragón, frente al 35,5 % a nivel nacional.

Conclusión y servicios de Zaragoza Inmuebles

En Zaragoza Inmuebles, somos agentes acreditados especializados en la compra, venta y alquiler de propiedades. Nuestro objetivo es ofrecer un servicio integral y personalizado que garantice una experiencia satisfactoria para el cliente. Disponemos de un equipo completo para atender todas sus necesidades en el ámbito inmobiliario. Contáctenos y descubra cómo podemos ayudarle a llevar a cabo su transacción de manera efectiva.

Visítenos en Zaragoza Inmuebles para un servicio profesional y adaptado a sus necesidades.