Análisis del Mercado Inmobiliario en Aragón
En el último año, Aragón ha visto un aumento en los precios de la vivienda, tanto nueva como de segunda mano, con un incremento del 3,8%. Este aumento es ligeramente inferior al 4,4% de media nacional reportado por Tinsa. A pesar de este crecimiento, el esfuerzo económico que representan las compras de vivienda en Aragón se sitúa en el 27,9% de la renta disponible, mucho más bajo que el 35,5% de la media española, con cifras que superan el 50% en ciertos municipios de Málaga, Alicante, Baleares, Barcelona, Cádiz, Guipúzcoa y Madrid.
Variaciones Por Provincias
Al desglosar la variación interanual en Aragón por provincias, Huesca fue la que registró el mayor aumento con un 6,1%. Teruel, en cambio, solo aumentó un 1,1%, mientras que Zaragoza registró un incremento del 4%. Dentro de la capital aragonesa, los precios de vivienda en diversos distritos mostraron variaciones entre el 4% y el 8%. Entre los distritos más destacados se encuentran La Almozara con un 11,9% y San José con un 8,4%.
Los barrios rurales también presentan un panorama diverso; por ejemplo, algunos de ellos experimentaron descensos de hasta un 1,3%, mientras que otros registraron crecimientos de hasta un 3,5%.
Precios Medios en Zaragoza
Los precios unitarios residenciales en Zaragoza oscilan de los 1.141 €/m2 en Barrios Rurales Oeste a 2.049 €/m2 en el Centro, pasando por 2.016 €/m2 en la Universidad. La tendencia en la demanda ha estado impulsada por la reducción en el coste de financiación y el interés de compradores no residentes y de inmigrantes, según Tinsa.
De manera general, el último trimestre ha mostrado un crecimiento en las zonas costeras y los polos de empleo, destacando un 7% en Madrid, así como incrementos en Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza.
Contexto Nacional de Precios
El valor medio de la vivienda en España se situó en 1.846 €/m2 en el cuarto trimestre del año, un 14,6% por debajo de los máximos alcanzados en 2007, aunque ha crecido casi un 45% desde el mínimo de 2015. Baleares, en particular, ha superado los precios de la burbuja inmobiliaria en un 17%, siendo la única comunidad autónoma en tal situación, mientras que Madrid está a solo un 2,5% de sus máximos históricos.
Tendencias de las Viviendas Nuevas
Respecto a la vivienda nueva, los precios aumentaron un 5,5% en comparación interanual y se espera que continúen al alza en 2025, con un incremento previsto del 5,7%. En cuanto a las capitales, Barcelona lidera con un precio medio de 5.449 €/m2, seguida por Madrid y San Sebastián.
¿Cómo Podemos Ayudarle?
En Zaragoza Inmuebles, somos agentes de la propiedad inmobiliaria (API) especializados en la intermediación de bienes inmuebles. Ofrecemos un servicio profesional y adaptado a las necesidades de cada cliente, garantizando la máxima discreción y eficiencia. Ya sea para comprar, vender o alquilar, nuestro equipo está aquí para ayudarle en cada paso del proceso.
Ofrecemos valoraciones gratuitas, asesoría legal y la búsqueda de hipotecas adecuadas. No se preocupe por la complejidad de la gestión, nosotros nos encargamos de todo para que usted tenga una experiencia tranquila y satisfactoria.
Para más información, contáctenos a través de:
- Teléfono: 976 337814
- Email: hola@zaragozainmuebles.com
- Web: ZaragozaInmuebles.com
Confíe en nosotros, su satisfacción es nuestra prioridad.
