Ventas Inmobiliarias Exprés en España: Tendencias Observadas
En el segundo trimestre de 2024, un sorprendente 14% de las viviendas anunciadas vendió en menos de una semana, según un reciente estudio de idealista. Este fenómeno conocido como "ventas exprés" es especialmente notable en los grandes mercados, donde la cifra roza el 20%. Ciudades como Granada, Pamplona, Valencia y Jaén lideran este fenómeno en el ámbito nacional.
Diversidad en los Tiempos de Venta
El informe señala que un 22% de las propiedades tardaron entre una semana y un mes en venderse, mientras que el 24% se vendió entre uno y tres meses. Un 28% tardó entre tres meses y un año, y el 12% superó el año en el mercado. En las principales capitales, el fenómeno de las ventas exprés se acentúa, destacando que Granada es la ciudad donde se registra un mayor porcentaje, alcanzando un 21% de ventas en menos de siete días.
Ciudades Destacadas y sus Resultados
Pamplona y Valencia siguen a Granada con un 20% y 19% respectivamente, mientras que Jaén y Barcelona registran un 18% cada una. A la inversa, Soria es la capital donde apenas se dieron ventas exprés, mostrando un 0% estadístico. Ciudades como Ciudad Real y Ceuta también presentan cifras bajas, destacándose que 20 capitales han visto una disminución en este tipo de ventas en comparación con el año anterior.
Cambios en el Mercado Inmobiliario
El informe también resalta que Soria ha pasado del 24% de ventas exprés en 2023 a un 0% este año. Otras ciudades que han visto una caída significativa incluyen Huesca (de 28% a 11%), Girona (de 20% a 7%) y Tarragona (de 17% a 5%). En los grandes mercados, se ha registrado una disminución en las ventas exprés en localidades como San Sebastián, Las Palmas y Palma.
Aumento de Ventas en Algunas Provincias
Por otro lado, Jaén ha presentado el mayor aumento en su porcentaje de ventas exprés, saltando del 9% al 18%. En el ámbito provincial, Granada se destaca con un 20% de ventas rápidas, seguidas de Alicante y Madrid con cifras similares. En contraste, Ciudad Real se mantiene como la provincia con menos actividad en este mercado, con solo un 4%.
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