Incremento del Precio de la Vivienda en Aragón: 2024
En 2024, Aragón ha experimentado un notable aumento del 13,3 % en el precio de la vivienda, convirtiéndose en la segunda comunidad autónoma con el mayor incremento tras Andalucía (13,4 %). Esta cifra supera la media nacional del 8,4 % y marca el crecimiento más significativo desde 2007, tras una serie de 11 años de aumentos continuos.
Análisis por Tipologías de Vivienda
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio del mercado de segunda mano aumentó un 8 % en 2024, la cifra más alta desde 2007. Por otro lado, la vivienda nueva marcó un incremento del 10,9 % en el mismo periodo. El año se caracterizó por un crecimiento escalonado: 6,3 % en el primer trimestre, 7,8 % en el segundo, 8,1 % en el tercero y un notable 11,3 % en el cuarto. Este último trimestre se destaca como el más alto de los últimos 17 años y medio.
Comparativa con el Año Anterior
En comparación con 2023, donde el incremento medio fue del 4 %, la subida en 2024 se duplica, lo que refleja una tendencia constante en el crecimiento de precios desde 2014. La escasez de oferta frente a la creciente demanda continúa afectando los precios del mercado inmobiliario. Según las estimaciones del Banco de España, ahora mismo hay una falta de 500.000 viviendas que se notan en el mercado.
Influencia de la Política Monetaria
La política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) ha jugado un papel crucial. La primera mitad de 2024 estuvo marcada por el aumento de los tipos de interés, que enfrió temporalmente el mercado de compraventas y hipotecas. Sin embargo, el verano trajo una reducción en los tipos de interés, estimulando nuevamente la actividad en el sector inmobiliario, especialmente en la financiación.
Aumento de Precios Impresionante en el Cuarto Trimestre
El último trimestre de 2024 fue testigo de un aumento impresionante del 11,3 % en el precio de la vivienda. La vivienda nueva incrementó su precio en un 12,3 % y la de segunda mano en un 11,1 %. Este crecimiento interanual en la vivienda de segunda mano es el más alto desde que se recolectan estos datos.
Subidas Regionales Notables
El crecimiento no se limitó a Aragón y Andalucía. Navarra, por ejemplo, registró un incremento del 12,9 %. También hubo significativas subidas en Melilla y la Comunidad Valenciana (12,2 %), La Rioja (11,9 %), Cantabria (11,8 %), y otras regiones. Las menores subidas se vieron en Baleares (8,6 %), Castilla-La Mancha (8,7 %) y Extremadura (9,1 %).
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