Propuestas para Mejorar el Acceso a la Vivienda en Zaragoza
Izquierda Unida y Zaragoza en Común han propuesto una serie de medidas para influir en las políticas de vivienda del Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza. Estas propuestas buscan que se incluyan en la futura ley de vivienda y se regulen las condiciones de cesión de superficie de las promociones de alquiler asequible. Su objetivo es mejorar el acceso a la vivienda para los ciudadanos aragoneses y garantizar precios de alquiler asequibles durante un periodo de 75 años.
En una reciente rueda de prensa en las Cortes, ambas formaciones solicitaron al Gobierno de Aragón que la nueva ley de vivienda incluya la protección permanente de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) y que se destinen recursos para aplicar el derecho de tanteo y retracto sobre las VPO enajenadas.
Moción para el Pleno del Ayuntamiento
El próximo jueves, 27 de febrero, se presentará una moción en el plenario del Ayuntamiento que recogerá estas demandas. En el Parlamento aragonés, el portavoz de Izquierda Unida, Álvaro Sanz, ha criticado el proyecto de ley de vivienda del Gobierno de Azcón, al considerarlo desfavorable para los ciudadanos y más beneficioso para el mercado inmobiliario.
Las VPO han sido fundamentales para ofrecer acceso a la vivienda. Mantener los precios regulados durante el periodo de protección garantiza que las personas con ingresos bajos y medios no queden excluidas del mercado y previene que inversores compren estas viviendas para revenderlas a precios elevados. Esto contribuye al control del aumento de precios en el mercado inmobiliario.
Situación Actual de las VPO en Aragón
Actualmente, Aragón cuenta con 29,492 VPO, aunque el año pasado se descatalogaron 3,316, de las cuales 1,640 están en Zaragoza. Esta tendencia de descatalogación duplica la de nuevas construcciones, lo que reduce considerablemente el parque de VPO. Este panorama limita el acceso a la vivienda y aumenta el riesgo de especulación en el sector.
El Gobierno de Azcón ha propuesto reducir el plazo de descatalogación de estas viviendas a 20 años para las promociones públicas y 10 para las privadas, lo que podría desmantelar el parque público de VPO en la comunidad. Por ello, Izquierda Unida y Zaragoza en Común han instado a que se mantenga la calificación de vivienda protegida de forma permanente para todas las nuevas construcciones.
La Falta de Garantías en los Proyectos Actuales
El convenio del Ayuntamiento de Zaragoza no asegura precios de alquiler asequibles durante la cesión de suelos, que se extiende a 75 años. Por otro lado, el Gobierno de Aragón solo ofrece ayudas temporales a los jóvenes. Izquierda Unida ha mostrado su preocupación por dejar las gestiones de acceso y alquiler en manos de entidades privadas, que hasta ahora son las únicas con contratos de licitación.
A pesar de la emergencia habitacional que se vive, el derecho de tanteo y retracto sobre las VPO no se está ejerciendo, limitando aún más el acceso a la vivienda. Entre 2019 y la actualidad, habría más de 160 viviendas en Zaragoza que podrían haberse adquirido a precio de VPO para incrementar el parque público de vivienda. Con una inversión de cuatro millones anuales, se podría aumentar notablemente este recurso, pero las acciones del Gobierno de Aragón no están alineadas con esta necesidad.
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