Nueva Iniciativa en Aragón para Regular el Mercado de Vivienda
La Comunidad Autónoma de Aragón está en camino de implementar un nuevo marco normativo que busca abordar el elevado costo de la vivienda. Este proceso legislativo se encuentra en fase de tramitación parlamentaria, a través del Proyecto de Ley de Vivienda, que tiene como objetivo establecer una serie de acciones y planes para mitigar esta problemática.
Por otro lado, el Gobierno central ha decidido fijar un nuevo índice de referencia para los alquileres, que prevé que los precios no superen un incremento del 2,2%. Sin embargo, la realidad indica que, según Idealista, el costo del alquiler ha seguido en aumento, registrando una subida del 8,6% en Aragón en 2024.
Incremento de Precios en el Mercado Alquilar
El precio medio por metro cuadrado en Aragón ha alcanzado ya los 9,4 euros, marcando un récord histórico. Este incremento afecta a las tres provincias aragonesas, con un aumento trimestral del 2,1%. En Zaragoza, el alquiler ha escalado un 8,5% en el último año, alcanzando los 10,3 euros por metro cuadrado.
La provincia de Huesca también ha visto un incremento interanual del 10,1%, llevando el costo a 9,3 euros por metro cuadrado, mientras que en su capital, los precios han aumentado un 7,3%. En Teruel, el precio llegó a 6,8 euros por metro cuadrado tras un ascenso del 6,7%. La capital de Teruel experimentó un aumento del 6,4%, con un costo de 7,5 euros por metro cuadrado.
Crítica a la Situación del Alquiler
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha afirmado que 2024 ha confirmado la crisis del mercado inmobiliario, con una reducción de la oferta que está elevando los precios y generando incertidumbre entre las familias. Ha señalado que las políticas actuales están volviendo más restrictivas, dificultando el acceso a vivienda para aquellos con menos recursos. Esto crea un escenario donde los propietarios prefieren inquilinos más solventes, desechando a aquellos que representan un mayor riesgo de impago.
Tendencias del Alquiler en España
En el último trimestre de 2024, se ha observado un aumento del 11,5% en el precio de alquiler a nivel nacional, situándose en una media de 13,5 euros mensuales, un nuevo récord histórico. Durante el cuarto trimestre, el incremento trimestral fue del 3,9%.
En ciudades como Barcelona y Madrid, la situación es especialmente marcada. En Barcelona, los precios se elevaron un 13,9% en el último año, mientras que en Madrid el aumento interanual fue del 15,3%, con un costo actual de 20,7 euros por metro cuadrado.
Es importante destacar que el alquiler en todas las capitales españolas ha aumentado desde diciembre de 2023, exceptuando a Lleida, que experimentó una bajada del 2,2%. Ávila registra el mayor aumento interanual, con un 18,6%.
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