Creciente Alquiler en Aragón: Datos del Mercado Inmobiliario
Los precios de los alquileres en Aragón siguen un rumbo ascendente, según el reciente Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón correspondiente al segundo trimestre de 2024. Durante junio, el costo medio de la vivienda en alquiler alcanzó los 9,2 euros por metro cuadrado, marcando un nuevo máximo en la serie. Este incremento se traduce en un aumento del 4,3% respecto al trimestre anterior y un 8% en comparación con el año pasado.
Variaciones por Provincias
Desglosando por provincias, en Zaragoza el alquiler promedio se sitúa en 9,4 €/m²/mes, mientras que Huesca presenta 9,2 €/m²/mes y Teruel un 6,7 €/m²/mes. En la ciudad de Zaragoza, los precios son aún más altos, alcanzando los 9,9 €/m²/mes. Luis Fabra, director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, opinó que es crucial generar incentivos para facilitar la disponibilidad de viviendas, destacando la importancia de mejorar la seguridad jurídica.
En Huesca, los precios están marcados en 8,5 €/m²/mes, y en Teruel son más accesibles, con un costo de 7,9 €/m²/mes. Fernando Baena, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Aragón, subrayó que los pequeños arrendadores suelen depender del alquiler para equilibrar sus finanzas mensuales.
Compraventas en Númros
Durante el segundo trimestre de 2024, Aragón registró un total de 3.863 compraventas, lo que representa un descenso del 2,05% en comparación con el trimestre anterior y una caída del 2,6% respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, se considera una estabilidad en los precios como un indicativo positivo frente a la evolución de los mercados en otras regiones como Valencia o el País Vasco.
En el apartado de vivienda usada, las compraventas han aumentado en un 1,37%, alcanzando un total de 3.186. En el sector de la vivienda nueva, se registraron 677 compraventas, marcando una baja del 15,48%. En total, en el último año se han contabilizado 14.987 transacciones, acumulando seis trimestres con descensos interanuales del 6,57%. Esto equivale a 11,11 compraventas por cada mil habitantes.
Calidad en la Construcción
La normalización de los costos de construcción está favoreciendo esta estabilidad en el mercado, a pesar de la continua falta de mano de obra. Fernando Used, arquitecto socio y responsable de cuentas nacionales en Ingennus, resalta la elevada calidad de las viviendas que están saliendo al mercado. Las zonas de la capital aragonesa donde se prevé la expansión de construcciones nuevas incluyen Arcosur, el barrio del AVE, la prolongación de Tenor Fleta, y la futura desarrollo de Parque Venecia II.
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