Incremento en la oferta de alquiler de habitaciones en Zaragoza
En Zaragoza, se ha observado un incremento notable en la oferta de alquiler de habitaciones durante el último año, de acuerdo con datos del portal inmobiliario Idealista. Este fenómeno se debe en parte al aumento en los precios de alquiler tradicional en todo el país. El análisis muestra que el crecimiento en Zaragoza no ha sido tan dramático como en otras ciudades, pero aún así revela una tendencia importante en el ámbito inmobiliario.
Auge de un 36% en el alquiler de habitaciones en la capital aragonesa
La subida en la oferta de alquileres de habitaciones en Zaragoza ha sido de un 36% en el último año. Esta cifra es inferior a la media nacional del 42%, pero indica que este sector está creciendo gradualmente. En el contexto de precios elevados y la “inseguridad jurídica” que disuade a los propietarios de alquilar sus pisos, los inquilinos están buscando otras opciones, como el alquiler de habitaciones.
Precios y demanda de habitaciones en alquiler en Zaragoza
Por otro lado, y a contracorriente de las tendencias del mercado, los precios de los alquileres de habitaciones en Zaragoza disminuyeron en 1% en 2023, según Idealista. Sin embargo, el interés en estos alojamientos solo ha crecido en un 5% en esta ciudad. Según Juan Ignacio Morgado, de Morgado Inmobiliaria, las limitaciones de la oferta de alquiler tradicional y los precios elevados han llevado a muchos a optar por el alquiler de habitaciones. El coste del alquiler de una habitación en Zaragoza alcanzó un promedio de 320 euros al mes en 2023.
Aumento de la inversión en ‘rent to rent’ en Zaragoza
El creciente interés en el alquiler por habitaciones en Zaragoza ha dado lugar a un aumento en la inversión en ‘rent to rent’. Este modelo permite a los inversores alquilar una vivienda y luego arrendarla por habitaciones después de realizar pequeñas reformas. En Zaragoza, actualmente hay alrededor de 780 anuncios de habitaciones en alquiler en Idealista, con precios que oscilan entre 750 y 180 euros al mes.
Perfil de los inquilinos en Zaragoza
La demanda de habitaciones en alquiler en Zaragoza proviene tanto de estudiantes como de trabajadores que buscan una vivienda asequible. Comenta Nacho Lahorga, uno de los emprendedores del Grupo Naera, que, ante la inseguridad jurídica de los propietarios, muchos se inclinan por el alquiler de habitaciones y confían en empresas como Naera para gestionar el proceso.
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