El Boom del Alquiler en Aragón: Un Aumento del 70% en Solo Diez Años
En Aragón, el costo del alquiler ha experimentado un aumento notable en la última década, concretamente del 70%. Este incremento supone un gran cambio en el panorama inmobiliario, ya que el precio medio de un piso de 80 metros cuadrados ha pasado de 504 euros mensuales en 2015 a 856 euros en la actualidad. Esta escalada refleja un cambio drástico en el estado del mercado de arrendamientos.
Este aumento en los precios del alquiler se ha asociado directamente a la pérdida del poder adquisitivo de muchos ciudadanos en España. El costo de vivir se ha encarecido considerablemente, superando el crecimiento del salario medio, lo que ha estrangulado a muchas familias. Según un estudio de Fotocasa, el valor de la vivienda ha experimentado apenas un crecimiento del 15% durante este mismo periodo.
Un Contexto de Crecimiento y Tensión
María Matos, directora de Estudios en Fotocasa, destaca que estamos viviendo un momento histórico en el mercado de alquiler. En algunas comunidades, los precios han subido más de un 100%, lo que refleja una gran presión sobre los arrendamientos. La demanda ha crecido significativamente tras la crisis de 2008, agudizando la escasez de oferta y provocando un encarecimiento evidente. Este escenario ha llevado los precios a niveles que superan en un 34% los que se registraron en la burbuja inmobiliaria de 2007.
En los últimos cinco años, la falta de viviendas disponibles ha intensificado esta tendencia. Con la demanda en máximos, María Matos señala que un 40% de los inquilinos enfrenta dificultades críticas para acceder a un hogar.
Incremento en toda España
A escala nacional, el precio medio del metro cuadrado en alquiler ha crecido un 94% desde febrero de 2015 hasta febrero de 2025, pasando de 6,97 euros a 13,54 euros al mes. Este incremento generalizado en los precios refleja una tendencia preocupante en el sector.
Comunidades Autónomas con Mayor Aumento
Aunque todas las comunidades autónomas han visto un impacto en los precios de alquiler, cinco de ellas han registrado un aumento superior al 100% desde 2015. La Comunitat Valenciana lidera este crecimiento, con un impresionante 157%, lo que lleva el alquiler medio de un piso de 80 m² a 1.034 euros al mes. Otras comunidades como Canarias, Baleares, Madrid y Cataluña también han superado cifras alarmantes.
En este contexto, Aragón, con su notable aumento del 70%, se posiciona como la quinta comunidad con el menor incremento, aunque sigue siendo un reflejo de la crisis de acceso a la vivienda.
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