Zaragoza Refuerza Su Programa de Alquiler
A partir del lunes 24 de junio, el Ayuntamiento de Zaragoza implementará nuevas medidas para el programa Alquila Zaragoza (ALZA). Este movimiento busca aportar mayor seguridad a propietarios e inquilinos. Las actualizaciones incluyen un aumento en el plazo de cesión de viviendas, nuevas tarifas y la exigencia de que estas cuenten con suministros de agua, electricidad y gas activados.
El concejal delegado de Vivienda, José Miguel Rodrigo, enfatiza que el programa se presenta como una alternativa ante los desafíos provocados por la Ley de Vivienda del Gobierno central. Actualmente, Alquila Zaragoza gestiona más de 2.500 viviendas, con 227 ya cedidas y 100 más en proceso. El precio medio de alquiler se sitúa en 420 euros, lo que representa una rebaja del 20 por ciento respecto al mercado.
Nuevos Requisitos para Propietarios
Los propietarios que decidan ceder sus viviendas verán endurecidos los requisitos, especialmente aquellos que poseen cinco o más propiedades. Anteriormente, la cesión variaba entre cinco a siete años, pero ahora deberán comprometerse a un mínimo de diez años. Los propietarios de uno a cuatro inmuebles continuarán con el mismo plazo.
Además, se reforzará la colaboración con los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs), quienes tendrán un papel clave en la captación y gestión de viviendas. Estos profesionales no solo evaluarán la situación del inmueble, sino que también realizarán tasaciones ajustadas a los nuevos precios, que ya no podrán ser inferiores a 400 euros mensuales.
Seguridad y Asesoría para Propietarios
Como parte de las mejoras, Zaragoza Vivienda garantiza el pago de alquiler a los propietarios en caso de impago por parte del inquilino. Además, ofrecerá un servicio de defensa jurídica para resolver cualquier inconveniente que pueda surgir durante el arrendamiento.
Los inquilinos también deberán cumplir condiciones, teniendo que demostrar ingresos que oscilen entre 15.000 y 45.500 euros anuales. Esta medida garantiza que el alquiler no superará el 30 por ciento de sus ingresos netos.
Un Portal Exclusivo para Información y Gestión
La información del programa Alquila Zaragoza será accesible en el portal www.alquilazaragoza.es, donde propietarios e inquilinos podrán realizar diversas gestiones y obtener detalles sobre las propiedades en alquiler.
Ayudas para la Rehabilitación de Viviendas
Zaragoza Vivienda ha lanzado también una nueva línea de ayudas dirigida a particulares que realicen obras en viviendas que luego se cederán al programa de alquiler. Este subprograma, que cuenta con un presupuesto de 1,25 millones de euros, permitirá otorgar hasta 8.000 euros por vivienda para así incentivar la mejora del stock de viviendas disponibles.
A través de un proceso de solicitud simplificado, los propietarios podrán acceder a estas ayudas si llevan a cabo las reformas necesarias a partir del 22 de mayo de 2024. Estas iniciativas buscan no solo mejorar la calidad de la vivienda en Zaragoza, sino también fomentar un alquiler accesible y seguro.
Contacta con Zaragoza Inmuebles
En Zaragoza Inmuebles, dirigido por José Mª. Herranz Redondo, ofrecemos un servicio integral para la compra, venta y alquiler de inmuebles. Nuestro equipo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria está a su disposición para garantizar la mejor experiencia inmobiliaria. Para más información, no dude en contactarnos al teléfono (+34) 976 337814.
