Aedas Homes Supera los 1.000 Millones en Facturación y Rompe Récords en el Sector Inmobiliario
Aedas Homes, la promotora mayoritariamente participada por el fondo americano Castlelake, ha cerrado su ejercicio fiscal (abril de 2023-marzo de 2024) con unos ingresos impresionantes de 1.145 millones de euros, un 24% más que el año anterior. Asimismo, el beneficio neto se elevó a 109 millones, marcando un ligero incremento respecto al ejercicio fiscal anterior. Según la compañía, esta es una de las cifras más altas jamás registradas en el sector promotor residencial español y la más elevada en el actual ciclo inmobiliario desde la burbuja de 2007.
La promotora logró entregar 2.839 viviendas durante este período, lo que representa un 4% más que el ejercicio anterior. Más de 2.450 de estas unidades fueron vendidas a particulares, con un margen de negocio superior al 24%. Las otras 383 viviendas se destinaron a acuerdos con inversores institucionales para su explotación en el mercado de alquiler, generando unos ingresos de 950 millones.
Diversificación e Inversiones Estratégicas
Los 186 millones adicionales en ingresos procedentes de la venta de terrenos no estratégicos y 9 millones de su división de servicios inmobiliarios contribuyeron significativamente al rendimiento financiero de la empresa. Además, Aedas Homes cuenta con una cartera de preventas de 3.367 unidades, que se prevé generarán 1.242 millones de euros en ingresos una vez entregadas. Estas preventas representan el 67% de las entregas previstas para el ejercicio 2024-2025 y el 37% para el 2025-2026.
Con la mira puesta en el futuro, Aedas Homes tiene en distintas fases de desarrollo un total de 9.900 viviendas, que comprenden el 77% del banco de suelo de la empresa. Este banco se ha incrementado con la compra de terrenos destinados a la promoción de 2.564 nuevas viviendas, lo cual supuso una inversión de 222 millones. La compañía también apuesta a seguir invirtiendo más de 150 millones anuales en nuevas adquisiciones de suelo.
Declaraciones del Consejero Delegado y Plan de Dividendos
David Martínez, consejero delegado de Aedas Homes, señaló que estos resultados demuestran el excelente desempeño de la organización y su compromiso con la creación de valor para los accionistas. Martínez destacó que la compañía tiene un banco de suelo que permite desarrollar más de 14.200 viviendas, lo que generará cerca de 6.000 millones de euros en ingresos.
El Consejo de Administración de Aedas Homes ha confirmado que propondrá en la próxima Junta General de Accionistas, que se celebrará el 24 de julio, el reparto de un dividendo ordinario de 107 millones de euros, equivalente a 2,49 euros por acción. De este dividendo, 2,25 euros ya se entregaron a los accionistas en marzo.
Adicionalmente, la promotora entregará un dividendo extraordinario de 2,01 euros por acción, utilizando la prima de emisión. Según la compañía, esta decisión es posible gracias a la capacidad de generación de caja adicional durante el pasado ejercicio sin comprometer la capacidad de inversión futura ni la solvencia financiera de la empresa. Con este dividendo, la remuneración total al accionista superará los 190 millones de euros. Desde el ejercicio fiscal de 2020, la empresa habrá distribuido más de 440 millones de euros en efectivo a sus accionistas.
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