Compras de Viviendas al Contado en Aragón: Una Tendencia en Aumento
La expresión "a tocateja", aunque menos usada hoy en día, se aplica a la compra de bienes sin necesidad de financiación. Este término ha cobrado relevancia en el contexto del mercado inmobiliario español, especialmente en Aragón, donde cada vez más personas optan por adquirir viviendas de forma directa, sin hipoteca.
Según el último informe de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, el sector inmobiliario aragonés muestra una notable tendencia hacia las compraventas al contado. De las 15.505 operaciones de compraventa realizadas en el último año, 6.489 se concretaron sin financiación, lo que representa casi el 42 por ciento.
Cambios en el Mercado Hipotecario
El número de viviendas compradas mediante hipoteca ha disminuido en un 13,8 por ciento en comparación con el mismo periodo del año pasado. En Zaragoza, el 63,76 por ciento de las compraventas implicaron algún tipo de financiación, mientras que Huesca y Teruel presentan cifras del 47,13 y el 40,23 por ciento respectivamente. Estos datos nos revelan que aún hay un número relevante de operaciones que se concretan sin crédito bancario.
Juan Ignacio Morgado, gerente de Morgado Inmobiliaria, ha observado que el 90 por ciento de sus clientes en el centro de Zaragoza no necesita hipotecas. Esta situación difiere en las áreas más periféricas, donde la dependencia de financiación es mayor, sobre todo entre la población joven que aún no ha acumulado ahorros significativos.
Diversas Motivaciones Detrás de las Compras al Contado
Fernando Baena, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Aragón y Soria, señala que la disminución en las hipotecas puede explicarse por diversas razones. Muchas personas prefieren invertir su dinero en vivienda en lugar de mantenerlo en el banco, especialmente ahora que las donaciones están exentas de impuestos. Esta situación se traduce en un aumento notable de las compras al contado.
El acceso a la vivienda en ciudades como Zaragoza, Huesca y Teruel sigue siendo más asequible en comparación con otras áreas del país, facilitando así estas transacciones directas. Baena menciona que sus clientes son una combinación de ahorradores, personas que han vendido propiedades y aquellas que reciben apoyo financiero de sus padres.
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