Incremento notable en la construcción de vivienda protegida en Zaragoza

En 2024, la construcción de vivienda protegida (VPA) en Zaragoza ha mostrado un crecimiento destacado. Hasta el 31 de julio, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento ha otorgado 78 licencias para edificar 1.317 nuevos hogares en la capital aragonesa. De esa cifra, más de 700, lo que representa más de la mitad, son de protección oficial.

Comparativa con años anteriores

Este aumento es notable, especialmente al contrastarlo con 2023, cuando se registraron licencias para construir únicamente 443 viviendas protegidas a lo largo del año. En tan solo siete meses de este ejercicio, se ha sobrepasado en un 60% esa misma cifra. Datos así no se habían visto desde la crisis inmobiliaria de 2008 y, más específicamente, desde 2010.

El concejal de Urbanismo, Víctor Serrano, explica que durante años anteriores a 2012, la VPA representaba cerca del 50% de la nueva vivienda edificada en Zaragoza. Sin embargo, después de la crisis, la proporción de viviendas protegidas variaba entre un 4% y un 25%, dependiendo del año.

Orígenes del resurgimiento

Una de las principales razones detrás del renacer de la VPA es la reciente actualización de los módulos de precios de las viviendas protegidas, que definieron los precios máximos para la venta. Esta medida ha hecho que los constructores vuelvan a considerar la promoción de estos inmuebles ya que, previamente, no les resultaba rentable.

En términos de cifras, 2006 fue el año que marcó el pico de construcción en Zaragoza, con 8.940 nuevos hogares. Desde entonces, el número de viviendas ha ido disminuyendo hasta alcanzar cifras por debajo de las 2.000, como en 2010.

Proyectos destacados y capacidad de construcción

Entre las áreas de desarrollo urbano que sobresalen este año, Valdefierro lidera el camino, proyectando 425 viviendas protegidas y 157 libres. Le siguen las áreas de San José y La Jota hacia Santa Isabel, donde también se dará un impulso significativa a la construcción de VPA.

A pesar de estos avances, Zaragoza aún tiene capacidad para edificar 66.227 nuevos pisos, de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Este plan, vigente desde hace 23 años, ha permitido hasta ahora la construcción de solo el 29,5% de las reservas de suelo disponibles para viviendas.

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