Incremento en la Construcción de Viviendas de Protección Oficial en Zaragoza
En el año 2024, Zaragoza ha registrado un notable aumento en las licencias para la construcción de viviendas de protección oficial (VPO). Hasta julio, se han emitido 714 permisos, lo que representa un incremento significativo en comparación con el total del año anterior, y marca el mejor desempeño en la serie histórica desde 2010. Este tipo de viviendas ahora constituye el 54% del total de 1.317 viviendas autorizadas, según el concejal de Urbanismo, Víctor Serrano.
A lo largo de 2023, Zaragoza finalizó con 78 licencias para 1.934 viviendas, donde el 22% eran VPO, lo que se traduce en 443 unidades. Sin embargo, solo en los primeros meses de 2024 se ha casi duplicado esta cifra, alcanzando los 714 permisos. Este crecimiento se produce después de años de declive, impulsado en parte por la actualización del precio medio de los módulos de las viviendas protegidas.
Tendencias en el Desarrollo Urbano
Las estadísticas revelan que antes de 2012, las viviendas protegidas representaban cerca del 50% de las nuevas construcciones en la ciudad. Sin embargo, desde entonces, la participación de las VPO ha disminuido considerablemente, situándose entre el 4% y el 25%, dependiendo del año. En términos de licencias, junio fue un mes clave, con 16 permisos para la construcción de 559 viviendas, seguido por mayo con 10 licencias para 233 unidades.
Las áreas de mayor desarrollo incluyen Valdefierro, que albergará 425 VPO junto a 157 viviendas libres. En San José se construirán 170 VPO y en la zona de La Jota, se levantarán 107 unidades de protección oficial y 113 libres.
Iniciativas de Vivienda Asequible
En Valdefierro, se están construyendo actualmente pisos de alquiler asequible, apoyados por una subvención de 15,5 millones de euros de los fondos Next Generation de la Unión Europea. Este proyecto contempla la edificación de 376 viviendas que se espera estén listas en dos años, bajo un modelo de derecho de superficie que permitirá ocupaciones durante 50 años, con posibilidad de extensión a 75.
A pesar del crecimiento reciente, las cifras de licencias de construcción aún están lejos de los niveles previos a la crisis del sector inmobiliario. La peak de construcción se dio en 2006 con casi 9.000 nuevas viviendas, y el punto más bajo se registró en 2014, con solo 525 unidades.
Perspectivas de Construcción Futura
Zaragoza cuenta con un extenso potencial de desarrollo urbano. De acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aún se pueden construir 66.227 viviendas, de un total de 92.068 asignadas en 2001, lo que indica que solo se ha utilizado el 29,5% del suelo residencial disponible en más de dos décadas.
Un proyecto destacado en este contexto es la segunda fase de Parque Venecia, que ha sido reactivada y contempla la construcción de 1.115 viviendas en un área de 22 hectáreas. Este nuevo desarrollo potenciará la comunidad, añadiendo más de 9.000 metros cuadrados de zonas verdes.
Contacto con Zaragoza Inmuebles
En este contexto, Zaragoza Inmuebles, dirigido por José Mª Herranz, está preparado para ayudarle en cualquier operación inmobiliaria. Si está interesado en comprar, vender o alquilar, nuestro equipo profesional le ofrecerá una asesoría completa y personalizada. Su confianza es nuestra prioridad; estamos comprometidos con un servicio profesional y de calidad. Para más información, no dude en contactarnos al (+34) 976 337814.
