Extranjeros protagonizan un tercio de las ventas de viviendas en Málaga
Se ha informado que, durante el último año, las propiedades inmobiliarias en la provincia de Málaga han atraído a compradores internacionales. Según datos presentados en el evento Simed, Salón Inmobiliario Mediterráneo, un tercio de las viviendas vendidas en Málaga fueron adquiridas por extranjeros. Esta tendencia está reflejada particularmente entre los alemanes, según el portal Idealista.
No obstante, el liderazgo en la obtención de créditos hipotecarios aún pertenece a los británicos.
Aproximadamente 14.000 propiedades adquiridas por extranjeros
La provincia de Málaga reportó un alto volumen de ventas de propiedades residenciales el año pasado. De las aproximadas 42.000 ventas de inmuebles, alrededor de 14.000 fueron adquiridas por extranjeros, reveló Violeta Aragón, secretaria general de la Asociación Provincial de Promotores y Constructores de Málaga (ACP).
Estas cifras colocan a la provincia segundo lugar nacional en ventas a extranjeros, solo detrás de Alicante, que reportó 20.500 operaciones extranjeras en 2022.
Buscan clima y calidad de vida
Esta tendencia inmobiliaria se observa tanto en la Costa del Sol como en la capital de Málaga. Los compradores internacionales se sienten atraídos por el clima mediterráneo, la alta calidad de vida, las excelentes comunicaciones y las infraestructuras. Los factores antes mencionados son claves para el creciente interés internacional en Málaga, donde las personas buscan establecerse para trabajar, disfrutar de la jubilación o sencillamente vivir.
Aspectos del mercado inmobiliario en Málaga
Durante la presentación de Simed, Carlos Rueda, director de Idealista en la zona sur, proporcionó una visión detallada del mercado inmobiliario malagueño. Destacó el desajuste entre la oferta y la demanda, con la oferta disminuyendo un 20% y la demanda incrementándose un 18,5% desde el 2022.
Esta desigualdad ha causado una escalada en los precios de propiedades. En general, el coste de las viviendas ha aumentado un 11% a nivel provincial, y un 13% en la capital.
Inequidad entre municipios
Se observaron variaciones notables en los precios de las viviendas entre varios municipios malagueños. Este desbalance ha contribuido a incrementar la tasa de esfuerzo necesaria para adquirir una vivienda. En Málaga, una vivienda cuyo coste inicial fue de 120.000 euros, pasaría a costar 320.000 euros en la capital, tomando en cuenta el costo por metro cuadrado a 2.600 euros.
En resumen, la tasa de esfuerzo para comprar una casa se ha incrementado en toda la provincia de Málaga, pasando de un 20% a un 33%.
Estos datos son de vital importancia para entender la actual dinámica del sector inmobiliario malagueño. En conclusión, el atractivo climático y la alta calidad de vida son factores potenciales que influyen en el creciente interés internacional por comprar propiedades en Málaga. Sin embargo, la disparidad en los precios de las viviendas entre diferentes municipios puede ser un reto para el mercado.
