Serrat nuevo CEO de Värde Partners
La empresa de inversión global Värde Partners ha anunciado recientemente el nombramiento de Héctor Serrat, un directivo influyente en España, como consejero delegado de su promotora de viviendas. La decisión llega en medio del cese del mandato de José Ignacio Morales como CEO en septiembre de este año.
Hasta la fecha, Serrat ocupaba puesto como socio de la gestora española Meridia Capital, una posición que reclamó en enero de 2022. En su nueva posición, Värde Partners busca apalancar el talento estratégico de Serrat para fortalecer sus actividades inmobiliarias en España.
Rol de Serrat en la expansión inmobiliaria de Värde
Héctor Serrat ha desempeñado un papel esencial en la estrategia inmobiliaria de Värde Partners en España. Su participación ha sido destacada en la adquisición de la promotora de viviendas Vía Célere en 2017, lo cual constituye un hito importante en la expansión de la compañía en el sector inmobiliario español. Además de trabajar detrás de escena para Värde Partners, Serrat también ha aportado su perspicacia estratégica en los consejos de administración de empresas participadas como Aliseda, La Finca Global Assets y Dos Puntos.
Antes de unirse a Värde, Serrat ocupaba posición en empresas de renombre como Patron Capital y Bank of America Merrill Lynch, lo que demuestra su sólida experiencia en el sector inmobiliario y financiero.
Actividades inmobiliarias de Värde en España
La aparición de Värde en el sector inmobiliario español estuvo marcada por su entrada en la compañía Dos Puntos. Siguiendo los pasos de otros fondos, Värde se aventuró en sectores como Neinor o Aedas. Posteriormente, decidió fusionarse con Vía Célere, su última gran adquisición. Con el ánimo de obtener un retorno de su inversión, Värde intentó listarse en bolsa a través de Vía Célere. Sin embargo, el mercado sufrió un cierre tras los debuts de Neinor, Aedas y Metrovacesa.
Como una alternativa para recuperar su inversión, Värde decidió centrar la estrategia actual de Vía Célere en la promoción de su cartera de terrenos, sin realizar más compras. También ha desinvertido una parte de su portafolio con la venta de una parte mayoritaria de un joint venture de vivienda en alquiler a Greystar.
Serrat frente a Vía Célere
Fundada en 2007 por Juan Antonio Gómez-Pintado, Vía Célere se ha erigido como una de las grandes promotoras del sector inmobiliario español. Sin embargo, la salida de Gómez-Pintado en 2019 y su reemplazo por Morales, plantean retos a Serrat.
Si bien Serrat tiene una vasta experiencia en movimientos corporativos, su experiencia en la gestión diaria de una promotora es algo menos conocida. Se cuestiona si su nombramiento tiene más relación con la posibilidad de buscar una operación de salida para el fondo.
La empresa actualmente tiene alrededor de 3.000 unidades en construcción para la venta y casi 2.000 para la división de alquiler. Con la escasez de oferta residencial de nueva construcción en España, Vía Célere se encuentra en una posición prometedora para abordar este problema. Serrat establece que Vía Célere está equipada para responder a esta demanda en el comunicado oficial.
Conclusión
En resumen, el nombramiento de Héctor Serrat como nuevo CEO de Värde Partners es un movimiento estratégico que tiene por objetivo maximizar las actividades inmobiliarias de la empresa en España. Serrat lleva consigo una amplia experiencia y conocimientos que sin duda alimentarán el crecimiento y éxito continuo de Värde en el competitivo mercado de la vivienda español.
