Inversión en Plazas de Garaje: Una Oportunidad en Zaragoza
En un momento en que muchas personas dirigen sus ahorros hacia la compra de viviendas, la venta de oro o las criptomonedas, en Zaragoza ha emergido una opción de inversión que ha pasado desapercibida para muchos: las plazas de garaje. Este segmento de mercado, lejos de ser una inversión menor, ha mostrado un crecimiento impresionante, superando las expectativas más optimistas.
Un Mercado en Ascenso
Desde hace aproximadamente dos años, los precios de las plazas de garaje en Zaragoza han experimentado un notable aumento. En 2024, este sector ha registrado un crecimiento del 25%, de acuerdo con datos de Fotocasa. Este incremento es resultado de la creciente demanda y de la falta de espacios de aparcamiento en áreas estratégicas de la ciudad.
Antonio Calvo, administrador de fincas, destaca que los pequeños inversores han encontrado en las plazas de garaje una alternativa más asequible, con menos riesgos en comparación a otras inversiones inmobiliarias, como los pisos. Con precios de compra accesibles y una rentabilidad constante, esta modalidad se presenta como una opción segura. El alquiler de estas plazas suele oscilar entre 70 y 80 euros, lo que reduce el riesgo de morosidad.
Cambios en la Valorización
Un repaso a los precios revela un cambio significativo en el mercado. Hace cinco años, una plaza de garaje en la codiciada zona de la Romareda costaba alrededor de 15.000 euros. En la actualidad, ese mismo espacio tiene un valor aproximado de 25.000 euros. En el centro de la ciudad, los precios pueden superar los 60.000 euros, especialmente en áreas cercanas al paseo Independencia, donde la competencia por espacios de estacionamiento es intensa.
A pesar de estos costos, el administrador enfatiza que la Romareda sigue siendo una opción relativamente accesible, mientras que la alta demanda en el centro justifica los precios elevados. Las zonas saturadas, como las adyacentes a hospitales y colegios, también han visto un aumento en la valorización de las plazas de garaje.
Rentabilidad Constantemente Atractiva
La inversión en plazas de garaje es apreciada por su rentabilidad constante sin los gastos asociados a otras propiedades. No requieren un mantenimiento exhaustivo y, por lo general, los inquilinos son personas que buscan estacionar cerca de sus lugares de trabajo o residencias.
Antonio Calvo explica que, al adquirir varias plazas de garaje, por ejemplo, por 15.000 euros cada una, es posible obtener alrededor de 700 euros mensuales al alquilarlas. Este tipo de inversión es sencilla, sin complicaciones ni gastos imprevistos que suelen acompañar a otras propiedades.
Oportunidades en Zonas Periféricas
Aunque algunas áreas de Zaragoza, como la Romareda, están viendo incrementos en precios, todavía existen oportunidades en zonas más periféricas. Localizaciones como Arcosur o el área del Canal ofrecen opciones más asequibles, así como barrios como San José, donde los precios de las plazas de garaje siguen siendo accesibles.
Sin embargo, Calvo hace hincapié en que el continuo aumento de precios podría derivar en una rentabilidad menor en el futuro. A medida que los precios de compra se disparan, es fundamental no sobrepagar, ya que los alquileres no necesariamente aumentarán al mismo ritmo.
Conclusión
A pesar de este contexto de incertidumbre, la escasez de espacios disponibles y la alta demanda hacen que las plazas de garaje sean una inversión cada vez más atractiva para aquellos que buscan rentabilidad con seguridad y sin complicaciones. Este fenómeno está transformando el panorama inmobiliario de Zaragoza y se posiciona como una alternativa prometedora en el mercado.
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