El Mercado de Alquiler en Aragón: Un Crecimiento Sin Precedentes
En Aragón, el mercado del alquiler experimenta una notable escalada, alcanzando en febrero un incremento interanual del 15,3%. Este aumento, registrado en el Índice Inmobiliario Fotocasa, coloca el precio medio del alquiler en 10,17 euros por metro cuadrado. Esta situación pone de manifiesto la creciente presión en el sector, impulsada por una alta demanda y una oferta cada vez más reducida.
Un Aumento Significativo
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que este crecimiento es comparado con la efervescencia del mercado de 2007. A pesar de las similitudes en el fenómeno de sobreprecio, ahora es la disparidad entre la alta demanda de arrendamientos y la baja oferta la que está tensionando los precios. En comparación con otras comunidades, Aragón ha superado todos los registros, siendo esta la región con un incremento más pronunciado.
Precios de Alquiler en Ciudades Clave
El precio medio del alquiler en Aragón ha variado de forma significativa. En un año, el precio pasó de 9,28 euros por metro cuadrado en febrero de 2024 a 10,70 euros en febrero de 2025. Este crecimiento resalta la dificultad de acceder a la vivienda, especialmente en áreas con alta demanda como Zaragoza, donde se concentran los aumentos más notables.
Datos por Provincias
Según el mismo índice, todas las provincias aragonesas han visto incrementos en el alquiler. Huesca lidera con un 19,8% de aumento, seguida de Zaragoza con un 13,8%, y Teruel con 1,9%. En términos de precios, Zaragoza se coloca como la más cara, con 10,99 euros por metro cuadrado, mientras que Teruel es la más asequible, con 7,51 euros.
En el ámbito municipal, Zaragoza capital refleja el mayor aumento con un 14,3%, alcanzando un precio de 11,58 euros por metro cuadrado. Otros municipios como Jaca y Huesca también demuestran aumentos significativos.
Análisis del Contexto Actual
El panorama actual revela que todas las comunidades autónomas, a excepción de Aragón, han superado registros históricos de precios. La combinación de un nivel de demanda sin precedentes y una oferta muy ajustada está afectando la accesibilidad al mercado inmobiliario, complicando las búsquedas tanto para arrendatarios como para propietarios.
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