El Mercado Inmobiliario en Zaragoza: Un Ascenso Constante
La compraventa de propiedades en Zaragoza continúa su tendencia ascendente. Según los últimos datos, en el cuarto trimestre de 2024 se realizaron más de 7.000 transacciones en la ciudad, evidenciando un notable crecimiento en el mercado residencial. Este aumento se refleja en las zonas tanto centrales como periféricas, destacando barrios que están ganando popularidad.
Incremento en las Transacciones
De enero a septiembre de 2024, se registraron más de 15.000 compraventas, lo que representa un incremento del 2,3% en comparación con el mismo periodo de 2023. Esta tendencia positiva indica que el sector inmobiliario en Aragón continúa fortaleciéndose. Los datos provienen del Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón, elaborado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, en colaboración con relevantes instituciones como el Colegio de Registradores de la Propiedad y Grupo Plaza 14.
Barrios Más Destacados
Uno de los barrios que sigue liderando la demanda es Delicias, con 1.189 transacciones. Este distrito destaca por ser una opción asequible para los inversores, con un precio medio de 1.477 euros por metro cuadrado. San José lo sigue de cerca, con 988 compraventas y precios que rondan los 1.820 euros por metro cuadrado.
En otras áreas como el Casco Histórico, con 676 compraventas, y la Universidad, con 642 operaciones, la búsqueda de viviendas en el corazón de Zaragoza se mantiene constante, con un fuerte interés por parte de quienes desean disfrutar de la cercanía a servicios clave y puntos de interés.
Otras Zonas en Auge
Barrios como El Rabal, con 621 compraventas, y Centro, con 603, también muestran cifras destacadas. Áreas como Torrero – La Paz y Las Fuentes mantienen su atractivo por la calidad de vida que ofrecen, aunque las cifras en zonas más alejadas, como Casetas y Torrecilla de Valmadrid, son más moderadas, alcanzando las 170 compraventas, lo que también puede ser atractivo para quienes prefieren un entorno más sereno.
En el extremo opuesto, Casablanca ha llegado a 118 transacciones, reflejando un interés por esta zona.
Evolución de los Precios de la Vivienda
El tercer trimestre de 2024 culminó con un precio medio de 1.561 euros por metro cuadrado, un aumento del 3,2% respecto al año anterior. El aumento es más notorio en las viviendas de segunda mano, que han visto un incremento del 7,1%, alcanzando los 1.473 euros por metro cuadrado.
Los barrios más caros incluyen el Centro, donde el precio medio de la vivienda ronda los 263.000 euros, seguido de Casablanca con 260.000 euros, y Miralbueno con 258.000 euros. Por otro lado, las opciones más asequibles se encuentran en Delicias (117.000 euros), Casco Histórico (130.000 euros) y Monzalbarba (110.000 euros), siendo una excelente alternativa para quienes buscan precios más bajos.
Conclusiones
El mercado inmobiliario en Zaragoza se muestra activo y en constante crecimiento, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para compradores como para inversores. Si está interesado en aprovechar esta tendencia y necesita asesoramiento en la compra, venta o alquiler de inmuebles, en Zaragoza Inmuebles estamos aquí para ayudarle.
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