Análisis del Mercado Inmobiliario en Zaragoza: Cuarto Trimestre de 2024
El mercado inmobiliario de Zaragoza ha visto cambios importantes en el último trimestre de 2024, según el informe de la Cátedra del Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza. Este documento analiza las fluctuaciones en los precios de la vivienda en los diferentes distritos de la ciudad, resaltando las disparidades entre las áreas más caras y aquellas con opciones más accesibles.
Precios de Vivienda: Una Comparativa por Barrios
Según el informe, Las Fuentes es el barrio más asequible para comprar una vivienda, con un precio medio de 97.567 euros. Otras áreas económicas incluyen Monzalbarba y Delicias, con precios de 118.052 euros, y el Casco Histórico, donde el coste promedio es 127.453 euros. Estas zonas son ideales para quienes buscan alternativas más económicas en el sector inmobiliario.
Por otro lado, los barrios Centro y Distrito Sur dominan el ranking de precios altos. En el Centro, el precio medio es de 259.140 euros, mientras que el Distrito Sur, que abarca Montecanal, Arcosur, Rosales del Canal y Valdespartera, tiene un precio promedio de 258.240 euros. Otras zonas notables son Casablanca y Miralbueno, con precios de 242.077 euros y 236.865 euros, respectivamente.
Variaciones en el Precio por Metro Cuadrado
Al examinar el costo por metro cuadrado, la situación cambia. Universidad se posiciona como la zona más cara con 2.225 euros por metro cuadrado, seguida de Juslibol-El Zorongo y Casablanca, con precios de 2.177 €/m² y 2.165 €/m². En el extremo opuesto, las áreas más económicas son Monzalbarba (978 €/m²) y Montañana (1.199 €/m²).
Actividad en el Mercado: Compras y Ventas
El informe también destaca la actividad en la compra y venta de propiedades, con Delicias liderando en el número de transacciones, seguido por San José y Casco Histórico. Barrios como Oliver-Valdefierro y La Almozara también se sitúan en una posición intermedia en cuanto a actividad inmobiliaria.
Tendencias y Proyecciones del Mercado
A medida que avanza 2024, Zaragoza mantiene una tendencia de crecimiento en áreas emergentes como el Distrito Sur y Miralbueno. Al mismo tiempo, barrios como Las Fuentes y Delicias continúan atrayendo a compradores gracias a sus precios competitivos y su excelente actividad comercial.
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