Resumen del Mercado Inmobiliario en Aragón 2024
El mercado inmobiliario en Aragón ha finalizado el año 2024 mostrando un panorama positivo. Según los últimos datos, las operaciones de compraventa han aumentado un 26% interanual, y el precio de los pisos ha subido un 4%. Esta tendencia destaca la resiliencia del sector en un contexto económico cambiante. Puedes consultar más detalles en el informe del Mercado Inmobiliario de Aragón.
Financiamiento y Hipotecas
Las hipotecas siguen siendo la opción más utilizada para la adquisición de inmuebles, con un 60,39% de las compras realizadas mediante este mecanismo. Este porcentaje ha experimentado un ligero aumento respecto al 58,15% del tercer trimestre de 2024. En el último año, se han originado 9.924 hipotecas, lo que representa un crecimiento del 3,6%.
La mayoría de estos créditos (89,1%) son concedidos por bancos, aunque este porcentaje se mantiene por debajo del récord del 94,44% registrado en septiembre de 2020. Por otro lado, el endeudamiento hipotecario por metro cuadrado ha crecido un 1,8% en el último trimestre, alcanzando los 1.278 euros por metro cuadrado. Durante los últimos 12 meses, este valor ha subido un 7%, situándose en 1.244 euros por metro cuadrado.
Costos y Tipos de Interés
La hipoteca media en Aragón se sitúa en 121.770 euros, lo que supone un incremento del 2,2% en el trimestre y del 4,9% en el último año. La relación entre préstamo y valor ha permanecido en un 87,38%, consolidando la hipoteca como un arma financiera utilizada por muchos.
En cuanto a los tipos de interés, el 56,36% de los nuevos créditos hipotecarios se formalizaron a tipo fijo, una disminución respecto al 77,08% del tercer trimestre de 2022. Las hipotecas a tipo variable, cuya referencia es el índice Euribor, representan el 43,1%. Actualmente, el tipo de interés medio se sitúa en el 3,16%.
Evolución de las Cuotas Hipotecarias
La cuota hipotecaria mensual media ha ascendido a 592 euros, reflejando un incremento del 0,9% trimestral y del 4% interanual. Este valor representa el 26,69% del costo salarial, lo que indica que la adquisición de viviendas en Aragón es relativamente accesible comparativamente con otras comunidades autónomas.
Además, ha habido una pequeña reducción en el esfuerzo salarial requerido para adquirir un inmueble, con una disminución de 0,14 puntos porcentuales en el trimestre y 0,26 en términos interanuales.
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