Zaragoza avanza en la gestión de vivienda pública
Zaragoza ha cerrado 2024 con un total de 2.597 viviendas en su parque público para alquiler. Este esfuerzo ha permitido que 5.698 personas, muchas de ellas en situación de vulnerabilidad, accedan a un hogar digno.
Aunque representa solo el 2% de la oferta nacional, el Ayuntamiento de Zaragoza tiene planes ambiciosos para aumentar esta cifra. Gracias a programas de captación de vivienda privada y la colaboración con el Gobierno de Aragón a través de la iniciativa Más Vivienda, se construirán nuevos pisos destinados mayormente a jóvenes.
Proyectos en marcha y expectativas de crecimiento
Se prevé que en los próximos años Zaragoza incorpora alrededor de 1.700 nuevas viviendas al parque público. José Miguel Rodrigo, concejal delegado de Vivienda, destacó en la presentación del balance de 2024 que ya están en marcha proyectos significativos, como la construcción de 384 viviendas con fondos europeos, repartidas en 11 promociones en diversos barrios. También se están desarrollando más de 1.122 pisos de alquiler asequible, de los cuales 903 serán en terrenos municipales.
En la actualidad, la gestión de estas viviendas incluye 1.988 de propiedad municipal y 591 de propietarios privados, todos bajo la supervisión del Ayuntamiento. Se espera que pronto se sumen 71 más en un proceso de compraventa.
Acceso a la vivienda: un derecho en acción
La mayoría de las viviendas están actualmente ocupadas, siendo solo un pequeño número las que están en proceso de acondicionamiento o adjudicación. Un aspecto destacable del parque de vivienda son las 328 casas disponibles que facilitan el acceso a la vivienda. De estas, 207 están vinculadas a programas de la Consejería de Políticas Sociales y 105 provienen del Gobierno de Aragón.
El apoyo a estudiantes también es fundamental, con 16 unidades disponibles gracias a un acuerdo con la Universidad de Zaragoza. Estas estancias son temporales y son gestionadas directamente por las entidades responsables.
Adjudicaciones y programas de apoyo
En los últimos cinco años, Zaragoza ha adjudicado un total de 806 pisos, incluyendo 144 en 2024. Los inquilinos acceden a estas viviendas a través de varios programas, siendo la mayoría, un 33%, a través de servicios sociales.
El programa Alquila Zaragoza también ha sido fundamental, permitiendo a inquilinos afectados por cambios en sus circunstancias habitacionales encontrar nuevas opciones. Este programa no solo beneficia a los inquilinos, sino que también da garantías a los propietarios.
Compromiso por una vivienda asequible
Ante la creciente demanda de vivienda, el Ayuntamiento continuará trabajando en la captación de vivienda privada para ampliar la oferta en todos los barrios. Actualmente, hay 319 viviendas del programa de captación para alquiler social, además de 275 nuevas incorporaciones a través del programa Alquila Zaragoza.
Los inquilinos de este parque público disfrutan de alquileres asequibles, donde se garantiza que no paguen más del 20% de sus ingresos netos. El apoyo también se materializa a través de ayudas y subvenciones, alcanzando a un 60% de los inquilinos.
Una oferta segura y adaptada
La comunidad zaragozana puede estar tranquila, ya que los índices de alquiler se ajustan en favor de los inquilinos. A partir de 2022, se cambió a un sistema más ventajoso que prioriza el seguimiento del IRVA frente al IPC.
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