La Atractividad del Centro de Zaragoza
La zona central de Zaragoza continúa siendo un lugar altamente valorado para vivir, según especialistas del sector inmobiliario. Sin embargo, los precios del metro cuadrado, que van de 4.000 a 5.000 euros, pueden ser un obstáculo para muchos. Fernando Baena, director de Fincas Pinilla y presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón, analiza los barrios más destacados en función de la renta y las demandas del mercado.
Mejores Barrios Según Expertos
Para Baena, el Centro de Zaragoza, abarcando lugares como la Plaza de Aragón, el Paseo de Sagasta y la Avenida de Cesáreo Alierta, se sitúa como la mejor opción para vivir, especialmente entre personas mayores o quienes valoran un estilo de vida tradicional. "El Centro siempre tendrá su atractivo, como ocurre en las grandes ciudades" indica Baena.
Otras zonas altamente demandadas incluyen Ruiseñores, por su cercanía al centro y su tranquilidad, así como el área comprendida entre Universidad, Romareda y Casablanca. Estos barrios están considerados entre los más solicitados y, si bien los precios pueden variar según la antigüedad y el estado de los inmuebles, la calidad de vida que ofrecen sigue siendo un punto de atracción significativo.
Factor Precio y Servicios
Los precios del metro cuadrado fluctúan en función de su ubicación y estado. Por ejemplo, en el corazón del Centro, las viviendas pueden alcanzar precios de hasta 5.000 euros por metro cuadrado, mientras que en calles menos prominentes la cifra puede bajar a entre 2.500 y 3.000 euros. A la hora de elegir un barrio, Baena recomienda considerar la accesibilidad del transporte y la disponibilidad de servicios locales, como centros educativos y sanitarios.
Asimismo, las zonas de Universidad y Romareda también destacan por su infraestructura, de modo que son capaces de atraer a quienes buscan un entorno bien comunicado y con todas las comodidades necesarias.
Nuevas Áreas en Desarrollo
Los expertos también señalan un creciente interés por el barrio del AVE, donde se están construyendo edificios modernos y eficientes, situándose en torno a los 4.000 euros por metro cuadrado. Además, la zona de Miralbueno, cercana al centro comercial Augusta, está ganando popularidad, aunque aún carece de algunos servicios.
En la margen izquierda, se resalta el barrio Jesús, una zona que ha evolucionado positivamente en los últimos años, convirtiéndose en un atractivo para los jóvenes gracias a la modernización y el desarrollo de instalaciones a lo largo de la ribera del Ebro.
El Actur, Crecimiento y Oportunidades
El Actur ha emergido como uno de los barrios más poblados y dinámicos de Zaragoza. Lejos de los centros tradicionales como Delicias o San José, el Actur combina precios accesibles con buenas conexiones de transporte, incluyendo el tranvía. Esta zona también se beneficia de su proximidad a la Universidad técnica del campus Río Ebro, lo que la convierte en un lugar ideal para estudiantes y familias.
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