Incremento de Precio y Transacciones en Aragón
Recientemente, Aragón ha destacado en el mercado inmobiliario español gracias a un notable aumento en el precio por metro cuadrado de viviendas, que alcanzó un 12,5 en noviembre de 2023. Este incremento contrasta significativamente con la media nacional, que se situó en un 5,9. Además, las transacciones de compraventa en la región crecieron un 10,6, superando también la tendencia general en España.
Los datos del Consejo General del Notariado revelan que Aragón, además de experimentar un aumento significativo en los precios, lidera la concesión de préstamos hipotecarios, con un asombroso incremento del 51,3 en comparación con el año anterior. Esto contrasta con una media nacional del 24 en préstamos hipotecarios. Este crecimiento se ha producido en un entorno de tasas de interés más bajas que han facilitado la financiación y, en consecuencia, han estimulado la compra de inmuebles.
Movimientos en el Mercado Inmobiliario
En el mes de noviembre, se registraron más de 60.000 operaciones de compraventa de viviendas en España, con un aumento del 9 en comparación con el mismo mes del año anterior. Dentro de este contexto, las compraventas de pisos crecieron un 7,7, alcanzando las 46.570 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares experimentaron un incremento del 13,7, con 14.342 transacciones.
Las cifras muestran un crecimiento en trece de las diecisiete comunidades autónomas. Los máximos importantes se encontraron en Castilla-La Mancha, Galicia y Madrid. No obstante, algunas regiones, como Navarra y Canarias, mostraron ligeras disminuciones en las transacciones.
Financiamiento de Compras
El acceso a préstamos hipotecarios también ha tomado impulso en noviembre, con un aumento del 24 en las operaciones de financiamiento. La cuantía media de los préstamos alcanzó los 156.327 euros, representando un incremento del 8,5 interanual. Sin embargo, el porcentaje de compras realizadas mediante hipotecas se mantuvo en un 48,4, lo que indica que casi la mitad de las adquisiciones se llevan a cabo sin esta modalidad de financiamiento.
La concesión de hipotecas tuvo una acogida positiva en diversas comunidades, destacando especialmente en Aragón con un crecimiento del 51,3. Este dato sugiere un fuerte empuje en la confianza del mercado, impulsando a más posibles compradores a formalizar sus adquisiciones en la región.
Ascenso de los Precios en el Sector
El precio medio de la vivienda en España ha seguido una tendencia alcista y en noviembre se registró un aumento del 5,9 interanual. Entre las comunidades con los mayores incrementos se encuentran Canarias, Cantabria, y, notablemente, Aragón, que mostró una subida del 12,5. A pesar de que ciertos lugares como Navarra y Galicia han visto caídas, la mayoría de las comunidades han experimentado aumentos significativos en el valor de sus inmuebles.
La superficie media de las propiedades también ha mostrado un leve incremento del 1,5 en términos interanuales, lo que sugiere que las tendencias de compra no solo se centran en la cantidad de transacciones, sino también en el tamaño y calidad de las propiedades buscadas por los consumidores.
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