Análisis del Mercado Inmobiliario en Zaragoza 2024
En 2024, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Zaragoza ha alcanzado los 2.013 euros por metro cuadrado, según datos de Aportalia. Esta asociación, que representa a 17 agencias inmobiliarias en Aragón, ha registrado un incremento del 6,8% en comparación con 2023, cuando el precio promedio era de 1.885 euros por metro cuadrado.
Las ventas gestionadas por Aportalia han ascendido a 907 transacciones, un aumento significativo respecto a las 795 del año anterior. El total del volumen de compraventas se eleva a 126.435.523 euros, de los cuales 583 corresponden a viviendas, generando un monto de 96.063.704 euros.
Actividad y Confianza en el Mercado
Ángela Sebastián, presidenta de Aportalia, destaca que el mercado inmobiliario muestra una gran actividad, impulsada tanto por las condiciones económicas como por la profesionalidad de las agencias involucradas. Cada vez más personas confían en Aportalia para llevar a cabo sus operaciones inmobiliarias en Zaragoza.
En cuanto al perfil de las viviendas, predominan los pisos de segunda mano de las décadas de 1960 y 1970 en zonas céntricas como San José y Delicias. Por otro lado, en barrios en expansión como Valdespartera y Arcosur, se encuentran propiedades construidas a partir del año 2000.
Detalles sobre el Estado de las Viviendas
Del total de viviendas vendidas, 231 estaban en perfecto estado y listas para ocupar. Otras 84 habían sido reformadas, mientras que un número considerable requería renovaciones o actualizaciones. La vivienda promedio tiene una superficie útil de 76 metros cuadrados y generalmente cuenta con dos o tres habitaciones, la mayoría con orientación exterior.
A continuación, un resumen de los precios medios por barrio:
- Actur: 2.398 €/m²
- Arcosur: 1.687 €/m²
- Arrabal: 1.706 €/m²
- Barrio Jesús: 2.277 €/m²
- Casablanca: 2.697 €/m²
- Casco Histórico: 1.988 €/m²
- Centro: 2.645 €/m²
- Ciudad Jardín: 2.123 €/m²
- Delicias: 1.717 €/m²
- El Portillo: 1.970 €/m²
- La Bozada: 2.753 €/m²
- Las Fuentes: 1.817 €/m²
- La Jota: 1.795 €/m²
- La Magdalena: 2.318 €/m²
- Miralbueno: 2.295 €/m²
- Oliver: 1.325 €/m²
- Parque Roma: 1.842 €/m²
- Picarral: 1.704 €/m²
- Romareda: 2.755 €/m²
- Rosales del Canal: 1.765 €/m²
- Ruiseñores: 2.264 €/m²
- San José: 1.905 €/m²
- San Pablo: 1.102 €/m²
- Santa Isabel: 2.104 €/m²
- Torrero: 1.657 €/m²
- Universidad: 2.215 €/m²
- Vadorrey: 1.957 €/m²
- Valdefierro: 1.941 €/m²
- Valdespartera: 1.779 €/m²
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