Nueva Oportunidad Urbanística en Zaragoza
El Ayuntamiento de Zaragoza ha presentado un plan ambicioso que promete transformar la ciudad, con una meta de ingresos de 67 millones de euros a través de la venta de terrenos en dos ubicaciones estratégicas: Vía Hispanidad y Montecanal. Este proyecto contempla la construcción de 470 viviendas, además de 70 chalets, y requiere cambios en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El inicio de los trámites para estas modificaciones está previsto para enero, como parte del acuerdo financiero entre el Partido Popular (PP) y Vox.
Detalles de la Primera Operación en Vía Hispanidad
La primera fase, que se espera que sea aprobada en enero por la Comisión de Urbanismo, afectará a unos terrenos actualmente ocupados por un "skate park" y un campo de fútbol perteneciente al club Hernán Cortés, en la zona de Vía Hispanidad, justo al lado de la Torre de Telecomunicaciones.
Se estima que con este terreno el Ayuntamiento podría obtener cerca de 50 millones de euros. Importante resaltar que la demolición de las instalaciones existentes no comenzará hasta que las nuevas edificaciones estén finalizadas. El club se trasladará a Arcosur, y el "skate park" se reubicará en un área tres veces más grande junto al parque del Canal, asegurando así una mejora en las condiciones para los usuarios.
Proyectos en Vía Hispanidad
Esta primera parcela contempla la construcción de entre 330 y 470 viviendas de libre acceso, abarcando un total de 40.000 metros cuadrados edificables, junto con 6.278 metros cuadrados destinados a zonas verdes. Los fondos generados de esta operación serán empleados para financiar el traslado de las instalaciones deportivas y otros proyectos relacionados con la infraestructura de Zaragoza, como la modernización de la Romareda y diversas obras en los barrios programadas para el presupuesto de 2025.
Proyecto en Montecanal: Un Desarrollo Exclusivo
La segunda fase del proyecto se llevará a cabo en Montecanal, caracterizado por ser uno de los barrios más exclusivos de Zaragoza. Esta área, situada cerca de la prolongación de Gómez Laguna, se destinará a la creación de entre 70 y 100 viviendas unifamiliares, además de 30 unidades destinadas al alquiler asequible. El entorno también incluirá espacios verdes, equipamiento social y áreas para usos terciarios. Se espera que la recaudación de esta operación ronde los 17 millones de euros.
Innovaciones en Transporte Deportivo
El traslado del club Hernán Cortés a Arcosur dará lugar a un nuevo complejo deportivo moderno, que contará con dos campos de fútbol reglamentarios y uno más para fútbol 8. Adicionalmente, el nuevo "skate park" triplicará su superficie actual y ofrecerá nuevas instalaciones como un pump track, un escenario y un quiosco, mejorando notablemente la experiencia para los usuarios.
El Ayuntamiento confía en que estos proyectos urbanísticos generen un gran interés entre los promotores inmobiliarios, dada la elevada demanda de las áreas de Vía Hispanidad y Montecanal. La recalificación de estos terrenos se espera completar para mediados de 2025. Con el apoyo político consolidado entre el PP y Vox, es posible que los terrenos salgan a licitación en el tercer trimestre de ese año.
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