Avanzando hacia la vivienda asequible en Zaragoza
El Gobierno de Jorge Azcón ha comenzado un proyecto destacado en su mandato: construir 607 viviendas de alquiler asequible en Zaragoza. Las promotoras aragonesas Brial y Eizasa han sido elegidas para llevar a cabo esta tarea, que incluye la gestión de los edificios durante 75 años. La urbanización abarcará tres parcelas, dos en Valdespartera y una en Actur. Se prevé que las obras inicien en verano, con entrega de llaves a los inquilinos para primavera de 2027, según reporta Heraldo.
Un concurso competitivo
El concurso para este proyecto fue altamente competitivo, con propuestas de seis empresas, incluyendo grandes nombres como Aedas Homes. Brial y Eizasa lograron destacar al cumplir y superar los criterios establecidos, que priorizaban no solo el número de viviendas, sino también la reducción de tiempos de construcción y el ajuste en precios de alquiler.
El número total de viviendas ha aumentado de las 490 inicialmente previstas a 607. Estas casas ofrecerán entre uno y tres dormitorios, enfocándose en facilitar la emancipación de los jóvenes, con el 80 por ciento de las viviendas destinadas a personas menores de 39 años.
Detalles de la construcción
El mayor bloque, que constará de 219 viviendas, se ubicará en un terreno de 3.934 metros cuadrados en la avenida de María Zambrano, junto a Aragón TV y Radio. Las restantes 388 viviendas se ubicarán en Valdespartera, en parcelas aledañas a las plazas Viaje a la Luna y Cleopatra, en terrenos educativos de 5.444 metros cuadrados.
El coste total del proyecto asciende a más de 60 millones de euros, con un enfoque en recuperar esta inversión a través de alquileres a lo largo de 75 años. Sorprendentemente, los precios de los alquileres serán un 15 por ciento más bajos de lo inicialmente estipulado, cifrando el costo en 9,77 euros por metro cuadrado, en lugar de 11,50 euros/m². Asimismo, precios de garajes y trasteros también se ajustarán de 6 a 5,1 euros por metro cuadrado.
Compromisos de entrega rápida
El pliego establece un calendario riguroso para asegurar una ejecución ágil del proyecto. Las concesionarias tienen un período de tres meses para presentar el plan de trabajo y el proyecto básico, seguido de un trimestre adicional para la propuesta de ejecución. Al aprobar este último, las obras deberán comenzar en menos de un mes, con el inicio programado para el próximo verano.
Las promotoras han prometido una reducción del período de construcción de 24 meses a 20, lo que permitirá la entrega de las viviendas en primavera de 2027, coincidiendo con las elecciones autonómicas y municipales.
Más iniciativas en marcha
El proyecto de 607 viviendas no es el único en progreso. Recientemente, el Ayuntamiento ha lanzado un nuevo concurso para construir 550 viviendas adicionales en áreas municipales de Rosales del Canal y Miralbueno, también destinadas al alquiler asequible, con entrega prevista para otoño de 2027.
Para facilitar el acceso a estas viviendas, el Gobierno de Aragón planea ofrecer subvenciones a inquilinos con rentas limitadas, con ayudas que podrían llegar a 400 euros mensuales, promoviendo así el acceso a jóvenes y familias con menos recursos.
Este emprendimiento no solo pretende abordar la creciente necesidad de vivienda asequible en Zaragoza, sino que también busca revitalizar los barrios donde se ubicarán. Se espera que la edificación de estas viviendas fomente la cohesión social y estimule las economías locales.
Este enfoque en el alquiler asequible es un ejemplo de colaboración público-privada que podría ser emulado en otras ciudades españolas. Ofreciendo precios razonables, plazos de entrega ajustados y apoyos económicos a inquilinos, Zaragoza se posiciona como un referente en la promoción de vivienda accesible.
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