Tendencias del Mercado Inmobiliario Residencial en Aragón
El sector inmobiliario residencial en Aragón continúa en un estado de crecimiento, de acuerdo con el reciente Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón. Este estudio ha sido realizado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, junto con varias entidades, entre ellas el Colegio de Registradores de la Propiedad, Ibercaja y el Grupo Plaza 14.
Luis Fabra, director de la Cátedra, presentó los datos en el Espacio Xplora de Ibercaja en Zaragoza. Fabra subrayó que el aumento demográfico y la formación de nuevos hogares, junto con la mejora en la economía, el incremento del empleo y el aumento de salarios, están generando un clima propicio para el mercado inmobiliario. Elementos como la bajada de los tipos de interés y la notable demanda extranjera también alimentan este desarrollo positivo.
Mercado de Viviendas Nuevas en Crecimiento
Uno de los datos más relevantes del informe es el crecimiento del sector de la vivienda de obra nueva. Entre julio y septiembre, se registraron 655 transacciones, lo que supone un crecimiento del 7,7% en comparación con el trimestre anterior. Los precios de la obra nueva escalaron por encima de los 1.940 euros por metro cuadrado al final del tercer trimestre.
Fernando Montón, director general del Grupo Plaza 14, también estuvo presente en la presentación y comentó la estabilidad del segmento de obra nueva y el incremento anual en las ventas. Destacó que la demanda sigue siendo sólida, y el verdadero desafío radica en la producción de la cantidad necesaria de viviendas cada año para satisfacer esta demanda.
Financiación y Tipos de Transacciones
El informe revela que las hipotecas representan todavía la principal forma de financiación para la compra de viviendas, aunque su participación ha disminuido. En este sentido, el 58,15% de las compraventas se realizaron a través de hipotecas, lo que supone una disminución del 14% en comparación con el año anterior. De agosto de 2023 a agosto de 2024, se formalizaron 9.016 hipotecas para la compra de viviendas.
Por otro lado, en el ámbito industrial, las compraventas de naves crecieron un 25,6% en el último año, con un total de 619 transacciones. En el segmento de trasteros, se contabilizaron 539 operaciones en el tercer trimestre, acumulando un total de 1.861 transacciones en los últimos doce meses, lo que supone un aumento del 7,4%. Los locales comerciales también vieron un aumento, alcanzando 416 transacciones en el tercer trimestre, y un total de 1.507 operaciones en el último año, con un crecimiento leve del 0,1%.
Evolución del Mercado de Garajes y Resumen Final
Los garajes experimentaron un incremento del 6,1% en las transacciones del tercer trimestre, alcanzando 1.503 operaciones. Sin embargo, en comparación interanual, se registró una caída del 7%, con un saldo total de 5.898 transacciones en los últimos doce meses.
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