El creciente fenómeno del alquiler de trasteros en Zaragoza
En Zaragoza, es cada vez más común encontrar locales comerciales que han cerrado sus puertas transformados en trasteros. Este cambio responde a la creciente demanda de espacios de almacenamiento, impulsada por el tamaño cada vez más reducido de los apartamentos. Según un reciente informe de la Cátedra de Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, durante el tercer trimestre de 2024 se registraron 539 compraventas de trasteros, lo que representa un aumento del 31,5% respecto al trimestre previo. En total, se contabilizan 1.861 compraventas en el último año, lo que se traduce en un incremento del 7,4%.
El precio medio por metro cuadrado se ha situado en 949 euros, con un coste medio de adquisición de aproximadamente 5.430 euros. Además, toda esta tendencia se complementa con datos de CBRE, que destacan a España como el cuarto mayor mercado europeo de espacios de almacenamiento, con 1,9 millones de metros cuadrados disponibles.
Rentabilidad y transformación de espacios
La inversión en trasteros se ha convertido en una opción interesante para muchos propietarios. Algunas informaciones indican que las rentabilidades pueden alcanzar hasta el 10%. En particular, esto es atractivo para locales comerciales situados en áreas con escaso interés comercial. Empresas como Cubbe han aprovechado esta tendencia, mostrando un crecimiento significativo al contar ya con 1.965 trasteros en Zaragoza y con planes de expansión en el futuro cercano.
Cubbe ha adquirido recientemente el antiguo local de la Asociación Española Contra el Cáncer en La Magdalena, donde abrirá un nuevo centro de almacenamiento de 600 metros cuadrados. La gerente de Cubbe, Silvia Mazas, destaca la variedad de clientes que buscan estos servicios, desde familias que viven en viviendas pequeñas hasta personas mayores que requieren espacio adicional. La empresa tiene actualmente ocupados 1.464 de sus trasteros, lo que representa un 74,5% de su capacidad.
Diversidad en el mercado de almacenamiento
Otras empresas del sector también están contribuyendo a satisfacer esta creciente necesidad. Guardatodo, con 13 ubicaciones en la ciudad, es una de ellas, y destaca por tener el mayor centro de ‘self storage’ de Europa, abarcando unos 30.000 metros cuadrados. Por otro lado, Te lo guardo! es otra opción popular, con un único punto en la calle San Vicente Mártir que ofrece 196 trasteros, aunque todos actualmente ocupados.
Esta empresa se ha posicionado en un área central, donde muchos hogares no cuentan con espacios de almacenamiento suficientes. Isabel Rodrigo, su gerente, menciona que la mayoría de sus inquilinos son familias jóvenes, pero también hay un notable porcentaje de personas mayores que requieren más espacio sin necesidad de mudarse.
Seguridad y facilidades en el alquiler de trasteros
Los trasteros disponibles varían en tamaño y precio, desde opciones pequeñas a modalidades de guardamuebles que satisface diferentes necesidades de los clientes. La atención se centra en ofrecer espacios seguros, con videovigilancia las 24 horas y alarmas individuales para cada unidad.
El servicio de acceso las 24 horas del día y la disponibilidad de estacionamiento adicional para facilitar la carga y descarga son características que atraen a los inquilinos.
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