Aumento Histórico de Alquileres en Aragón
El mercado de alquiler en Aragón está experimentando un incremento sin precedentes, alcanzando cifras históricas. Actualmente, el coste medio por metro cuadrado se sitúa en 9,3 euros mensuales, lo que representa un aumento del 8,6% en comparación con el año anterior. En Zaragoza, el precio ya supera los 10 euros, dificultando el acceso a viviendas en áreas turísticas del Pirineo, donde se ofertan escasas opciones, especialmente en la temporada invernal. Este fenómeno ha llevado a muchos trabajadores a buscar alojamiento en municipios vecinos, donde la presión turística es menor. Para más detalles, consulta la información completa en El Español.
Análisis del Mercado Inmobiliario
El informe más reciente de la Cátedra del Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza indica que los meses de verano han sido bastante positivos, con más de 4.200 transacciones realizadas en el tercer trimestre, un 14% más que en el verano de 2023. En total, se han registrado más de 15.500 operaciones en el último año. Esta conexión entre el aumento de precios de alquiler y el incremento en las compraventas es evidente. Según Luis Fabra, director de la Cátedra, muchos optan por comprar debido a los altos precios del alquiler. Aunque los tipos de interés están empezando a bajar, la situación sigue siendo complicada.
Incremento de Precios y Demanda
Los precios de la vivienda también están en ascenso, aumentando un 3,2% respecto al verano pasado, agotándose en un promedio de 1.561 euros por metro cuadrado y alcanzando los 136.000 euros. Sin embargo, la vivienda usada ha experimentado un incremento más notable del 7,1% en un año, alcanzando casi los 2.000 euros por metro en Zaragoza. Los datos reflejan un resurgir de la actividad en el mercado, mientras que el crecimiento sostenido de precios durante los últimos nueve años se comienza a notar.
Preocupaciones Sobre la Oferta
En el sector de la obra nueva, las ventas han crecido un 7,7%, lo que es una buena noticia, pero también surge el problema de la escasez de unidades disponibles. Fernando Montón, director general de Grupo Plaza 14, señala que la oferta actual no cubre la demanda y que gran parte de lo que se está construyendo ya ha sido vendido. De mantenerse esta situación, los expertos anticipan que 2024 podría ser un año exitoso, aunque temen que el aumento de precios pueda excluir a algunos del mercado de la vivienda.
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