La Dificultad de Alquilar Viviendas con Mascotas en España
La búsqueda de una vivienda en alquiler se convierte en un reto aún mayor para las familias con mascotas. Aunque el amor por los animales es común en España, parece que este factor puede complicar el acceso a un hogar. Según un estudio de Fotocasa junto a la Fundación Affinity, Aragón se posiciona como la comunidad autónoma con mayores dificultades para alquilar propiedades que admitan perros o gatos. La oferta de viviendas para arrendar en esta región que permita mascotas apenas alcanza el 1%.
Estadísticas del Alquiler con Mascotas
En toda España, solo el 16% de los propietarios están dispuestos a aceptar inquilinos con animales, un incremento notable en comparación con el 4% del año anterior, según el mismo informe. A pesar de que más de 9 millones de perros y 5.8 millones de gatos conviven en los hogares españoles, el porcentaje de alquileres que permiten mascotas sigue siendo claramente insuficiente. A pesar de la Ley de Bienestar Animal aprobada en 2023, no se ha regulado de manera explícita la aceptación de animales en las viviendas arrendadas. Esto deja a los propietarios con la libertad de establecer sus propias condiciones.
Perspectivas de los Propietarios y de los Inquilinos
Muchos arrendadores temen que sus propiedades puedan sufrir daños a causa de las mascotas. Fernando Baena, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón, informa que algunos propietarios están dispuestos a negociar, pero muchos se muestran reticentes. Por lo general, hay una serie de normas no escritas que dificultan la aceptación de inquilinos con animales. Para minimizar los riesgos, algunos contratos incluyen cláusulas que hacen responsables a los inquilinos por cualquier daño que sus mascotas puedan causar, aunque el proceso de convencer a los propietarios puede ser complicado.
Experiencias Reales de Búsqueda de Pisos
María Campo, que vive en Zaragoza, ha experimentado en primera persona las dificultades para encontrar un nuevo hogar tras adoptar a su gato, Coco. Aunque su arrendador inicial no puso objeciones, al buscar un nuevo piso, la mayoría de las opciones disponibles en el mercado excluían a las mascotas. De las aproximadamente 450 propiedades en alquiler en Zaragoza según Idealista, muchas ya especifican que no admiten animales. Esto limita considerablemente las opciones para familias que buscan mudarse. En ocasiones, se les informa que los anteriores inquilinos con mascotas causaron daños.
La Legalidad de la Prohibición de Mascotas
A pesar de la falta de una regulación específica sobre la tenencia de mascotas en propiedades alquiladas, los propietarios tienen la capacidad de incluir cláusulas que prohíban explícitamente animales en los contratos. De este modo, un inquilino que desee convivir con una mascota debe tener en cuenta estas condiciones. Si se rompe una cláusula de prohibición, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato. Para evitar conflictos, algunas soluciones incluyen depósitos adicionales o seguros que cubran daños ocasionados por animales.
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