Aumento del Alquiler en Huesca: Datos Clave
En el segundo trimestre de este año, el mercado de alquiler en Huesca ha marcado un nuevo hito histórico. Según el Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón de la Universidad de Zaragoza, el coste medio de alquiler ha alcanzado los 9,2 euros por metro cuadrado al mes, lo que representa un incremento del 6,7% en comparación con el periodo anterior. En la capital, el precio se sitúa en 8,5 euros por metro cuadrado.
Además, el informe señala que mientras los precios de compra han mostrado un leve descenso del 0,17%, alcanzando un promedio de 1.623 euros por metro cuadrado, en Huesca capital, esta cifra asciende a 1.602 euros por metro cuadrado. A finales de junio, el precio ofertado en la ciudad llegó a los 1.646 euros por metro cuadrado.
Fortalezas del Mercado Residencial
Los responsables del estudio destacan la fortaleza del mercado inmobiliario residencial a pesar de la tendencia a la baja desde inicios de 2023. La actividad inmobiliaria sigue superando los niveles registrados antes de la crisis sanitaria en 2019, con más de 3.000 operaciones de compraventa en la provincia de Huesca este año. Las localidades más activas incluyen Huesca, Jaca y Barbastro, donde el interés por el sector es notable.
Un aspecto a tener en cuenta es la compra de propiedades por parte de extranjeros, representando un 8,36% de las transacciones, principalmente de ciudadanos rumanos. Así, aunque el panorama no es tan favorable como en 2022, los profesionales del sector perciben un ambiente positivo gracias a la estabilidad de precios, lo que brinda seguridad a compradores y vendedores.
Factores que Impulsan el Mercado
Seis factores clave están influyendo en la dinámica del mercado inmobiliario. El aumento de la población, la generación de empleo y la actividad económica han sido determinantes para mantener una tendencia de estabilidad. A ello se suma un cambio en la dirección de los tipos de interés, que se espera continúe favoreciendo la dinámica del sector.
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