El Mercado Inmobiliario en Zaragoza: Tendencias y Oportunidades
El mercado inmobiliario en España sigue evolucionando, y Zaragoza no es la excepción. Nuevas zonas como Arcosur están adquiriendo dinamismo, lo que propicia un contexto favorable para la compra y venta de inmuebles. Durante la primera mitad de 2024, los precios de las viviendas en la capital aragonesa han experimentado una leve pero constante subida, consolidándose como la ciudad grande más económica del país.
Según el estudio de Tinsa, a finales de junio, Zaragoza alcanzó un precio medio de 1.724 euros por metro cuadrado, reflejando un aumento del 4,1% en comparación con el año anterior. Esto incluye un panorama donde otras grandes capitales como Madrid y Barcelona superan los 3.700 euros/m2, haciendo que Zaragoza sea una opción atractiva.
Disparidad en el Aumento de Precios
A pesar del crecimiento generalizado, se han observado diferencias significativas en el comportamiento de los precios según el distrito. Por ejemplo, el distrito de San José está viviendo un notable crecimiento, con un aumento del 16,2% interanual. Actualmente, el precio por metro cuadrado en San José es de 1.747 euros, con un panorama optimista gracias a nuevos desarrollos en la zona y la proximidad al centro.
Simultáneamente, el barrio de Las Fuentes presenta un aumento del 10% en sus precios. Sin embargo, se mantiene como el área más económica de Zaragoza, con un precio medio de 1.434 euros/m2.
Descenso en el Centro de la Ciudad
Por otro lado, algunas zonas más tradicionales, como el Centro, han experimentado ligeras bajadas en los precios. Con un decrecimiento del -0,4%, este distrito es el más caro de Zaragoza, con un precio medio de 1.995 euros/m2. Otros barrios como Delicias también han visto una disminución leve, aunque su precio promedio se sitúa en 1.504 euros/m2.
Los distritos que han mantenido un crecimiento moderado, cercano a la media, son Torrero – La Paz, Universidad y la Margen Izquierda. Aquí, los precios han subido entre un 3,8% y un 5,5%.
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