Lazando el Futuro en Arcosur
Desde sus inicios en 2004, Arcosur ha sido un proyecto ambicioso para transformar un espacio de más de 100.000 metros cuadrados en un nuevo núcleo urbano. Con una inversión estimada de 175 millones de euros, se proyectan 808 viviendas, de las cuales 72 están listas para ser habitadas. Este ‘minibarrio’ se ubica estratégicamente entre Vadorrey y La Jota, cerrando la urbanización de esta parte de Zaragoza, justo al lado del Tercer Cinturón.
Tras un año y medio de obras, las calles ya están asfaltadas y preparadas para recibir a los primeros residentes. Se espera que una vez finalizadas todas las edificaciones, aproximadamente 1.900 personas habiten en esta nueva zona.
Detalles del Proyecto F-52-1
El sector F-52-1 se extiende por amplios terrenos entre la avenida de La Jota y la Z-30. La meta del Ayuntamiento y los desarrolladores fue integrar este espacio en la ciudad y añadir cohesión a la zona. Actualmente, hay 636 pisos en construcción o comercialización, lo que representa cerca del 80% del total proyectado.
En cuanto a la infraestructura, solo se espera la activación de la luz por parte de Endesa para que el Ayuntamiento recepcione oficialmente los terrenos. Esta fase concluyó con una inversión de 9 millones de euros y ha sido crucial para sanar las cicatrices urbanas dejadas por el desarrollo del Tercer Cinturón.
Viviendas y Oportunidades
Dos bloques de 135 viviendas de carácter libre se están construyendo, y se vislumbra su progreso junto a la promoción de obra nueva ya finalizada. La vivienda protegida también tendrá un papel fundamental en este sector, con 242 unidades planificadas. La cooperativa Libra GP, encargada de uno de los proyectos de VPO más grandes de Zaragoza, ha comenzado la construcción de los primeros 63 inmuebles, que se espera estén terminados en el segundo semestre de 2026.
Las unidades de protección oficial se han vendido casi en su totalidad, con precios que oscilan entre 160.000 y 190.000 euros, dejando solo algunas disponibles para personas con movilidad reducida.
Infraestructura y Beneficios
Las nuevas urbanizaciones ofrecerán instalaciones como piscina y áreas infantiles, y destacarán por su eficiencia energética, integrando sistemas de aerotermia y placas solares. En total, se han destinado más de 9.764 metros cuadrados para comercios y servicios, incluyendo locales que se contendrán entre 4.490 metros cuadrados.
Además, el vecindario cuenta con una buena oferta educativa y comercial en las cercanías, lo que asegura un entorno cómodo y accesible para los nuevos residentes. Los tiempos de acceso al centro urbano son rápidos, situándose entre 10 a 15 minutos en coche.
Un Futuro Brillante
Este nuevo desarrollo urbano no solo está destinado a construir viviendas, sino que también busca cambiar la dinámica económica y social de la zona. La urbanización ha revalorizado incluso propiedades preexistentes, duplicando su valor de venta en algunos casos.
La nueva perspectiva brindada por el crecimiento en la construcción ha logrado que una de las áreas más desatendidas de Zaragoza se convierta en un destino atractivo para las familias.
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