La recuperación del suelo urbano en Aragón
Desde la crisis inmobiliaria de 2008, muchas obras se han estancado y un gran número de suelos se encuentran en un estado de abandono en todo el territorio español. Esta situación se siente con especial intensidad en Aragón, donde la necesidad de viviendas asequibles es cada vez más urgente. En este contexto, las entidades bancarias, con una importante cantidad de activos a su cargo, están comenzando a gestionar la recuperación de estos espacios.
Uno de los actores clave en este proceso es Aliseda, una inmobiliaria que se especializa en la gestión de activos de bancos. En julio, presentaron un ambicioso plan para la venta de suelos y obras paradas, que incluye 55 terrenos en la Comunidad de Aragón, con capacidades que permiten la construcción de hasta 8.000 viviendas. Según Luis Alonso Plaza, director de suelo de Aliseda, la aceptación por parte de promotores locales ha sido notable, lo que demuestra el potencial existente en el mercado.
Activos a la venta en Aragón
En la actualidad, Aliseda gestiona un total de 129 activos en Aragón, repartidos entre Huesca, Zaragoza y Teruel. Entre estos activos, se encuentran 10 obras a medio construir. La compañía ha diseñado condiciones ventajosas para que los constructores locales, e incluso algunos catalanes, se interesen en estos terrenos. Solo en la ciudad de Zaragoza, Aliseda posee 40 suelos que podrían alojar más de 2.000 viviendas.
Para facilitar la compra de estos activos, se están ofreciendo acuerdos flexibles en cuanto a plazos de pago y condiciones. Esto permite a los promotores analizar la viabilidad del terreno, preparar proyectos, solicitar licencias y comenzar a comercializar los nuevos inmuebles. Los suelos más estratégicos en Zaragoza se localizan en Valdefierro y la avenida de San José, con capacidad para múltiples viviendas.
Oportunidades en el mercado inmobiliario
La coyuntura actual del mercado inmobiliario en Aragón es favorable para el desarrollo de nuevos proyectos. Los promotores están mostrando un creciente interés, y Aliseda espera que este impulso continúe. No hay un plazo definido para la venta de todos sus terrenos, ya que todo dependerá del interés que haya por parte del sector.
Además, otras empresas como Coral Homes están tomando iniciativas similares. Coral Homes ha puesto en el mercado 14 activos, donde se podrían construir más de 1.000 viviendas a precios accesibles, en un esfuerzo por satisfacer la demanda existente en zonas como Zaragoza, Huesca y Teruel. Este enfoque de diferentes compañías inmobiliarias refleja la creciente presión por aumentar la oferta de vivienda asequible en el mercado.
Un camino hacia la rehabilitación
La crisis dejada por el estallido de la burbuja inmobiliaria aún deja su huella en varias localidades, pero la tendencia es clara: tanto Aliseda como Coral Homes están comprometidas a transformar estas áreas marcadas por el abandono. Existen oportunidades tanto en suelos baratos como en obras en pausa, lo que puede facilitar un camino hacia la regeneración urbana deseada.
Dado que Aragón se encuentra en una posición atractiva para inversores, empresas y promotores, la proyección de desarrollo de vivienda es alentadora. La combinación de condiciones de compra flexibles y un inventario de activos disponibles abrirá la puerta a un futuro próspero para el sector inmobiliario aragonés.
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