Derechos del Inquilino: El Casero No Puede Entrar Sin Permiso
Cuando alquilas un piso, tienes el derecho de vivir en él conforme al tiempo estipulado en el contrato, pero ten en cuenta que el propietario sigue siendo el titular del inmueble. Algunas situaciones pueden llevar al casero a pedir entrar en la vivienda—ya sea para realizar reparaciones, verificar el estado del piso, o mostrarlo a potenciales compradores (fuente).
¿Puede el Casero Entrar en un Piso Alquilado?
La respuesta es no. Aunque el propietario sigue siendo el dueño durante el contrato de alquiler, no tiene derecho a entrar sin tu permiso. Este derecho está protegido por el artículo 18.2 de la Constitución Española, que dice claramente que el domicilio es inviolable y no puede ser registrado sin consentimiento o resolución judicial (fuente).
Excepciones a la Regla
Reparaciones Urgentes:
Si hay realmente una reparación urgente que necesita ser atendida, el arrendador deberá solicitar tu permiso para entrar. Si el inquilino se niega, el propietario deberá recurrir a otras vías legales para solucionar el problema, siempre cuidando de preservar la habitabilidad del inmueble.
Mostrar el Piso a Compradores
El propietario puede tener la intención de vender la vivienda y, en tal caso, tratar de mostrarla a compradores potenciales. Sin embargo, a menos que esto esté claramente estipulado en tu contrato, no estás obligado a permitirlo. Cualquier visita debe ser acordada de mutuo acuerdo para mantener una relación cordial y evitar malentendidos (fuente).
¿Qué Pasa si el Casero Entra Sin Permiso?
Entrar sin consentimiento puede resultar en consecuencias legales graves. Según el artículo 202.1 del Código Penal, este acto puede considerarse allanamiento de morada, castigado con penas de prisión de seis meses a dos años (fuente).
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