La Evolución del Mercado de Segunda Residencia en España
Recientes análisis de Fotocasa revelan una evolución significativa en el perfil del comprador de segunda residencia en España. Actualmente, un 66% de estos compradores provienen de un nivel socioeconómico alto o medio-alto, lo que indica un aumento en la capacidad de compra en comparación con el año anterior.
Principales Obstáculos a la Compra
A pesar de este aumento del poder adquisitivo, el precio sigue siendo el principal impedimento para el 51% de los interesados en adquirir una segunda vivienda. Este dato se mantiene estable con respecto a 2023, aunque es notablemente inferior al 68% registrado en 2022. Para quienes buscan alquilar, el 48% destaca el precio como un factor limitante, en descenso respecto al 60% del año pasado.
María Matos, directora de estudios de Fotocasa, señala que la percepción sobre el precio está cambiando. La proporción de compradores de nivel socioeconómico medio ha caído del 52% hace dos años al 27% en 2024, lo que refleja una tendencia hacia la compra de propiedades de mayor valor.
Insatisfacción con el Estado de las Propiedades
El estado de las viviendas se presenta como otro obstáculo significativo. Un 35% de los compradores y un 31% de los inquilinos indican que la condición de las propiedades es un aspecto preocupante. Otros factores como la ubicación y la escasez de ofertas también se destacan, incidiendo en la decisión de compra o alquiler.
Las dificultades en el proceso de adquisición se ven agravadas por la descoordinación entre los precios del mercado y el presupuesto de los compradores. Este desajuste afecta a un 40% de los encuestados, mientras que un 37% menciona la falta de ofertas en su área de búsqueda.
Nuevas Tendencias en el Alquiler
En el ámbito del alquiler, la búsqueda de propiedades que cumplan con las necesidades del inquilino se convierte en el principal desafío, afectando al 31% de los encuestados. La escasez de oferta también limita las opciones disponibles, lo que frecuentemente lleva a los interesados a postergar su búsqueda hasta que se produzcan correcciones en los precios.
Conclusiones y Oportunidades
El panorama actual del mercado inmobiliario muestra una clara polarización; mientras que el poder adquisitivo de algunos compradores ha aumentado, otros aún enfrentan barreras importantes. Es evidente que quienes buscan una segunda residencia deben estar bien informados y asesorados sobre las opciones que mejor se adapten a sus necesidades y presupuestos.
En este contexto, Zaragoza Inmuebles se posiciona como un aliado clave. Dirigido por José Mª Herranz Redondo, nuestro equipo de expertos en el sector inmobiliario ofrece un servicio integral que abarca desde la compra y venta hasta la asesoría jurídica y la gestión de alquileres. Contáctenos para conocer cómo podemos ayudarle a optimizar su inversión en bienes raíces.
